Fashion哇哦
二手學區房和新房各有優勢，其實最主要看你有多少錢，買得起哪裡。
如果不差錢的話，二手學區房更好一些，從未來孩子教育考慮，一步到位。
下面我來詳細說說兩者的優勢。
二手學區房一般都在老市區，老市區教育資源集中，優質小學初中扎堆，這是學區房最大的優勢。以歷下區解放路周邊為例，學區集中在解一小、解二小，房子多為八九十年代建成的單位宿舍，還有一些00年左右建成的“新小區”，這些“新小區”的二手房房價已經在3萬左右了，90平就需要270萬，首付三成的話，也要準備90萬，真不是個小數目。
新房在濟南，集中在東部高新區，西部槐蔭區。沿經十路往東，開出幾十公里，新房在拔地而起。比如唐冶片區前幾年六七千的價格，如今也一萬多，甚至快兩萬了。如果工作不在市區，在高新區買房價格相對低些，未來發展潛力很大，雖然現在配套不完善，但CBD帶動下，未來升值空間也不小。
西部的新房，尤其西客站附近開盤比較多。但西部環境還需提升，很多人不選擇來西部買房。目前價格還算友好，可以趁機找到價格合適的新盤入手。對手頭比較緊的人來說，是個解決方案。
不從價格等外在因素，單就居住舒適度的話，二手房和新房的比較，當然是新房好住！二手房有些年代長了，電梯都沒有，小區環境也不太好，車位緊張。現在新房環境一般都很好。（qing）
齊魯壹點
如果因為剛需買學區房，就先選學校再選小區。你得確定了要上哪個學校，才能考慮選哪個小區啊，而且現在的政策都要落實是不是實際居住等等，所以學區房剛需先看學校，如果為了投資升值，還是看看新房吧。
濟南的地產品牌的話，無非就那幾個：綠城，龍湖，萬科的都行，再根據位置選選就好了，有兩個不錯的樓盤可以重點關注下：東邊春江酈城，西邊鑫苑世家公館。
東邊還有個中新國際城，價格才1萬6到1萬7的，位置很可以，也真不算貴，潛力還是很大的。
