面對火熱的樓市，飛漲的房價，不少買房人感慨，幾年前對五象新區“愛理不理”，如今已經“高攀不起”。
今年上半年，柳州樓市量價齊升，地價不斷飆升。其中，柳東新區已經成為大牌搶灘、領跑成交的熱點區域。當年，錯過了五象新區的你，如今還要錯過柳東新區嗎？
7月27日，克而瑞將聯手合景泰富在柳州城中萬達嘉華酒店發佈《柳州東進，城市宜居高地——柳東新區價值白皮書》，從大數據角度對柳州和柳東新區發展進行全面剖析，給你一個答案。
柳東新區怎麼走！
看看這些國家級新區發展就知道了
作為國家級高新區，柳東新區的發展一直備受矚目。不少購房者疑惑：作為國家級新區，柳東新區未來前景如何？通過大數據對比國內4大國家級新區，或許能對柳東新區的發展窺探一二。
統計口徑：房價和成交數據均統計商品住宅
從區位、規劃、產業、配套、成交、房價、發展階段來看，上海浦東新區和廣州珠江新城均是城市重點發展方向，且擁有產業助力、豐富的商業、教育、地鐵、自然景觀配套，發展較為成熟，價格已達高位。
南寧五象新區承擔著“再造一個新南寧”的戰略任務，且是南寧“重點向東”戰略的重要區域，同樣有產業助力和豐富的配套。目前，大型配套已逐步兌現，價格充分體現目前價值。
柳州的柳東新區，是“再造一個新柳州”戰略主戰場，擁有產業、規劃、配套優勢。目前，大型配套也在逐步兌現，但價格仍有較大的上漲空間，值得出手。
浦東新區自1990年開始開發，經過近30年的開發，成交呈現大幅上漲後逐步回落的態勢，但均價整體保持上揚態勢。2018年上半年浦東新區商品住宅均價已達79753元/㎡。
五象新區自2006年啟動建設，無論是成交還是供應均有大幅上漲，商品住宅均價也從2006年的2000多元/㎡上漲到如今的“萬元”級別，翻了約4番。
柳東新區自2007年開始開發，成交上漲明顯，不過商品住宅均價在7000~8000元/㎡，仍有大幅上漲空間。
柳東新區有多牛
先看看這一組樓市數據
【熱點轉移】
2017年柳東新區成交面積佔比首度超越城中區
作為柳州發展最為成熟的區域，城中區一直是柳州樓市的熱點區域，供求量價一直領跑其他區域。克而瑞廣西片區數據顯示，2014年，城中區商品住宅成交面積佔柳州市比值為37.24%，達到歷史峰值，此後的4年裡一直呈下降趨勢。
2017年，城中區成交面積佔比下滑至20.24%，其“霸主地位”被柳東新區取代。反觀柳東新區成交佔比，從2012年的5.27%一路上漲，到2017年，成交面積佔比已達到20.96%，超越城中區。2018年1-6月，柳東新區成交面積佔比更是持續上漲，高達27.36%。
統計口徑：柳州市六大城區，不含縣份
【房企佈局】
品牌房企扎堆，已建/在建近20個小區
回顧柳東新區建設11載，區域商品住宅從無到有，房企也從本土小開發商，到吸引全國百強房企，甚至是10強房企紛紛進駐，開發項目。目前，柳東新區已經佈局有9家品牌房企，其中碧桂園、恆大、合景、龍光、聯發、盛天、冠亞、龍基等品牌房企已紛紛進駐。全國TOP10房企中，碧桂園、恆大已在柳東新區形成多盤佈局態勢。
目前，柳東新區已建/在建小區多達近20個，其中部分已交付入住。未來兩年，不少品牌房企小區將陸續交付，居住氛圍日漸濃厚。
柳東新區品牌房企進駐情況
備註：進駐時間以樓盤亮相時間為準
【地價上揚 】
大佬積極搶地，樓板價逼近“6”字頭
2007年，盛天集團拍下靜蘭路地塊，成為柳東新區第一拍，區域也迎來了地產開發的轉折點。盛天龍灣的成功，加上柳州城市東拓的趨勢，柳東新區土地供應量逐年上漲，品牌房企紛紛搶地進駐。
2007~2016年，柳東新區經營性用地樓板價從不足1000元/㎡，上漲至突破2000元/㎡，直至2017年迎來跳躍式上漲。2017年2月，龍光地產拿地入柳，樓板價達2647元/㎡；隨後3月，碧桂園以3608元/㎡的樓板價拿下柳東新區住宅用地；直至年底，12月14日，合景泰富以總價9.7億元，拿下柳東新區P（2017）51號純居住用地，樓面價達5834元/㎡。
【房價上漲】
毛坯價破“8”，精裝價過萬，直逼柳北老城區
2016年以前，柳東新區商品住宅均價維持在4000~5000元/㎡。2016年以來隨著大牌房企陸續進駐，成交量價大幅提升，2017年起房價跳漲，樓板價突破8000元/㎡。2018年1-6月商品住宅均價為7799元/㎡，其中有4個月均價突破8000元/㎡，5月均價更是高達8289元/㎡，價格逼近柳北區（上半年均價為8091元/㎡）。此外，柳東新區精裝價格目前已經過萬，如碧桂園·帕克諾雅精裝均價1.05萬元/㎡。
從具體板塊來看，柳東新區的會展板塊因擁有會展中心、柳州市圖書館、景行小學、科大鹿山學院、柳東實驗中學、柳鐵一中初中部等優質配套，且靠近園博園和柳江，價格領先。7月27日，會展板塊全資源型學府大盤合景映月臺將舉辦產品發佈會，主打高層精裝住宅和別墅產品，對購房者而言置業柳東新區，有了更多選擇。
合景泰富地產成立於1995年，2007年在香港上市，是一家以房地產開發為主，集資產經營和物業管理為一體的多元化大型企業。目前已進駐廣州、上海、北京、成都等34城，遍及華南、華東、西南、華北、華中5大區域，累計開發
116個優質項目。2018年，合景泰富地產憑藉具有前瞻性的發展戰略、穩步提升的業績、平衡多元的業態佈局和突出的盈利能力，再度入選“2018中國房地產卓越100榜”，躋身50強；更連續第7年上榜“2018中國房地產上市企業30強（地產G30）”，位列第23名；榮獲“中國地產金磚獎——2018年度地產綜合實力大獎”。
2013年，合景泰富入邕，以戰略性的眼光佈局五象湖板塊，先後打造了合景·天匯廣場、合景·天峻廣場、廣西合景國際金融廣場及合景·香悅四季4個項目。在南寧佈局初具規模之後，合景泰富開始擴大其在廣西的版圖。數月前，合景泰富正式進軍柳州市場，以9.7億元斬獲柳東新區P（2017）51號地塊，項目定名“合景映月臺”。隨後又一舉拿下了城南門戶600畝輕軌（規劃）站點優質地塊，定名為“合景·云溪四季”，將打造為柳江區少有的公園生活大城。自此，合景泰富實現廣西6盤佈局。
【活動預告】
合景映月臺產品發佈會全城邀約
合景泰富，為新柳州而來。
作為中國精裝豪宅專家，合景泰富從進入南寧，在五象新區佈局“江山湖城”大格局開始，不僅與南寧共成長，也聚焦了來自各方的目光。今天的合景泰富，為新柳州而來，在柳東新區打造高端品質大盤——合景映月臺。
作為首入龍城的力作，合景泰富將為柳州帶來什麼樣的作品？7月27日，合景泰富品牌發佈會暨合景映月臺產品首發會將於柳州城中萬達嘉華酒店舉辦，為你揭曉。
此外，現場還將重磅發佈《柳州東進，城市宜居高地——柳東新區價值白皮書》，從大數據角度對柳州和柳東新區發展進行全面剖析。
活動時間：7月27日晚18:30
活動地點：柳州城中萬達嘉華酒店
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