樓市走勢就好像一團迷霧，讓人摸不清方向，每個人都在誠惶誠恐向前走。沒有人能精準預測樓市房價到底是漲還是跌，只能憑數據分析當下樓市機會在哪。
數據透漏樓市未來機會
統計局數據顯示：
從月度數據看，6月單月，全國商品房銷售面積超過2億平米，銷售額高達1.8萬億均刷新了年內最高紀錄。
從市場數據看，預計2018年下半年市場雖然漲幅會有收窄，但2018年房地產市場將依然屬於歷史高位，買房依舊可以賺錢。所以說2018年以後的樓市發展仍是人們關心的重點。
房地產下一個10年來了
2018年樓市發展是一個重頭戲，這一年也是一個轉折，房地產的下個十年，自2018開始。
但是現在，我們完全能夠肯定，轉折點的到來。轉折點，都是有標誌的。
98年，轉折點的標誌是房改。
08年，轉折點的標誌是解除商業銀行信貸規模限制。
18年，轉折點的標誌是住房屬性的明確變化，貨幣化棚改的減弱信號，以及二三四線去庫存的結束。
過去十年，住房有兩個明顯屬性，一個是居住屬性，一個是投資屬性，公共物品屬性相對來說是處於弱勢的。（公共物品屬性可以大致理解為保障性住房）
但是未來十年，住房將極大的弱化投資屬性，轉變成居住屬性+準公共物品屬性。（想想最近的各種住房保障政策，保障房，人才房，共有產權房，70年只租不售房等等）
下面這段非常著名的講話，就是屬性變化的最根本體現：
堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給，多渠道保障，租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
而且，讓“全體人民住有所居”這句話分量非常重，這預示著房產市場重心的轉移，這說明了房子除了買賣以外，租賃同樣重要 ，是未來發展的重心之一。而租賃靠什麼來盈利？租金！
2018是一個重要的轉折點！是從只關注房價增值收益，轉移向房價租金兼顧的轉折點。（經紀人拿本子記下來）
就像黃金十年，隨便買房子是機遇；白銀十年，買一二線房子才是機遇；未來十年，對於經紀人來說推薦客戶買有品質有地段好出租的房子，才是真正的機遇。
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