有位房地產業內資深人士很神，幾年前寫過一篇文章，他說，炒樓客無論面對多麼“天價”的樓盤，也會眼睛不眨一下就出手。原因嘛？就是再怎樣的天價，最終埋單的，不是他們，而是未來的剛需者。
他們只是幫未來的房東收樓。
在廣州，地產中介眼下代理的幾乎都是二手樓
此君高人也。看得很透很遠！
眼下，一線城市的樓市，不正在開始這樣的消費麼？
如廣州的珠江新城，開盤時的價格，單價最高的也就2萬左右，但是那是十年前的事了，且那是一手樓唱天下的時候，現在，一手已變成二手，二手已變成4個2萬+了。
現在在廣州珠江新城，8萬+的二手樓買家閉著眼睛都會入手，這些人裡，可能有很多2萬左右的價格時還嫌貴。但現在，比那貴幾倍都願意入手。
因為房子已到了最後接盤俠接盤的時刻了。
土地是不可再生資源。正因為這個屬性，註定賴以它生存的房子會稀有，註定會物以稀為貴。
所以也就應驗了上述那位人士的話，一手無論炒到多高，都有市場；二手無論如何出手，都會賺個盆滿缽滿。
以廣州為例，市區還活躍著一手樓時，二手房的價格從來都不會倒掛，但當一手樓漸行漸遠，最後剩下的全是二手樓的時候，不僅僅是價格倒掛，而是價格爆發。
眼下的二手樓價格絕對可以甩同地段一手時的價格幾條街。
比如，在廣州樓價稱得上“親民”的海珠區，很多樓齡很長的二手樓，市內還是一手樓 唱主角時，很多二手樓莫說價格多少，根本就沒有市場。但是，現在都成了香餑餑。樓齡二三十年的二手樓，價格動輒也是三四萬每平。
為何會這樣？就是房地產已經進入賣資源的時代，市區的商住房幾乎被壟斷在炒房客手裡，現在，輪到他們放大招的時候了。
這個時候，房子才真的成賣方市場，多少錢一方，全看賣方的心情。
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