在2017年9月，羅湖區住建局發佈了最新的配租通告，本次配租房源為深業東嶺、萬科泊寓兩個項目，企業通過租賃市場籌集房源解決本企業人才住房困難，區住房建設局根據人才層級並結合實際對企業人才給予梯度住房貨幣保障（貨幣保障資金按季度發放至企業人才個人賬戶，發放期限為2017年11月至2018年10月，人才離開用人單位的或解除租賃合同的，停止發放補貼）。
據瞭解，目前萬科在布吉的公寓項目有4棟樓由羅湖區住房和建設局按照人才住房政策以市場租金的半價向區政府確定的人才進行配租，房源數約1760套，位於地鐵5號線百鴿籠站出口處，項目基礎條件好，交通便利。租金差價由區財政給予補貼。
申請租住人才住房條件：
1. 申請人已與企業簽訂全職的勞動合同且合法有效；
2. 申請人及其配偶、未成年子女提出申請時，在本市均未享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、安居型商品房、人才住房等具有優惠質的保障住房；
3.申請人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地）；
4.法律、法規、規章和其他規範文件規定的其他條件。
城中村改造是萬科發展長租公寓的新方向。2017年12月30日，萬科崗頭新圍仔村首棟城中村改造樣板樓揭幕儀式正式舉行。
崗頭新圍仔村，這裡地處深圳坂田街道，彙集著眾多來自華為、富士康等知名企業園區的奮鬥者，有著深圳“IT第一村”的美稱，租房需求大。據統計，目前新圍仔村共計建築約230棟，住戶約6093個。萬村已經簽約新圍仔村9棟房子，其中2棟正在進行立面改造。
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深圳在2017年8月提出，“十三五”期間將通過收購、租賃、改建等方式收儲不低於100萬套（間）村民自建房或村集體自有物業，經質量檢測、消防驗收等程序後，統一租賃經營、規範管理。對於目前市區內物業房源高價競爭的惡劣環境，“政府+企業”合作進行城中村綜合改造整治的新模式顯然是一個不錯的方式。
根據深圳官方數據，城中村租賃住房約佔總租賃住房的70%，是租賃市場最重要的供應主體之一。
1月5日，萬科企業股份有限公司披露稱，在第十八屆董事會第四次會議上，萬科全體董事會審議了通過《關於提請股東大會授權發行債務融資工具的議案》，同意提請股東大會授權公司在不超過人民幣350億元的範圍內發行直接債務融資工具。
萬科在公告中表示，募集資金用途預計發行直接債務融資工具的募集資金，將用於滿足公司生產經營需要、調整債務結構、補充流動資金及（或）項目投資（例如長租公寓）等用途。
據悉，萬科泊寓已進入了全國的26個城市，其中20個城市已經實現了項目開業，已開業的項目約80個，開業時間超過六個月的項目的平均出租率達93%，重點佈局集中在一二線城市。
1月初，碧桂園發佈新的公寓產品，未來三年目標100萬間，作為地產三駕馬車之一的萬科，顯然不甘於做老二，未來他們之間在長租公寓的競爭，會顯得更加突出，到底會成為未來宇宙第一公寓，我們拭目以待！
作者全靂，房東東公寓研究院創始人，長期研究國內外住房租賃市場，先後給萬科泊寓、招商公寓、華潤置地、深業集團、華僑城集團、龍湖冠寓、未來域等知名企業進行長租公寓的諮詢和培訓。
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