随着这半年来轰轰烈烈的炒房现象，各地政府纷纷采取措施进行调控，在人们一片怨声载道中，房价依旧只增不跌，然而近期，一二线城市的房产成交量开始逐步呈现下降趋势，同比减少了29%，在房价持续上涨的的情况下，一二线城市新房连续几个月的成交量都显示为负增长。
虽然大部分人都认为房价不可能下跌，但是专家却给出建议，下半年会出现买房的好时机。而能不能把握住时机，关键在以下几个方面：
1.多注意房贷利率
自年初开始，多家银行的房贷利率开始出现飙升现象，甚至在北京的个别银行首套房贷的利率能够上浮到30%。在大多数城市，特别是一二线城市而言，房贷利率上涨意味着将有更多的人买不起房，即使买得起，后续也将会还大量的贷款，这样的局势，最终导致的是一二线城市房价的下跌，三四线城市房价的狠跌，因为如果房价不下跌，那么房子就很难卖出去，这种现象会使得贷款炒房的人变少，但是会促使学区房很大幅度地上涨。
2.租房市场的发展情况
在房价不断的上涨中，在我国相关政策的调控下，租房市场越来越受到人们的青睐，在接近一年的时间中，房地产租赁公司发行融资证券的金额竟然能够达到392亿！除了北上广这几座城市的租房数据还算稳定，南京、杭州等多座城市的租房数据呈现出急速的高增长现象。在这种趋势的转变下，许多人对于房的传统观念，发生了很大变化，因为不管如何，房子最终是为我们的生活而服务的，只要住的舒坦，买房和租房又有什么区别呢？
3.工资是否上调
今年年初以来，不少城市的人均收入，开始呈上涨趋势，很多人的工资看似提高了不少，但其实到手中并没有提高很多，因为工资上涨的同时，意味着社保方面，同样也提高了，缴纳基数与个人的工资息息相关，因此，工资的上涨很难影响房价的上涨。
到这儿，小编不得不提醒各位一句，对于全国各地房价的增降，查起来也许很费力气，但是登陆安居客APP，可以随时随地查到全国各地的最新房价信息，不仅如此，不管你是租房还是买房，安居客上也都可以查到详细的攻略，安全又有保障。
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