房贷利率上浮 贷款100万要多还16万利息
9日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。
小编算了一笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.57万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为90.84万元，一年内利息支出多了16.7万元。
首套房贷利率上涨超15% 四大行均已上浮
目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
刚需族注意！房贷利率或继续上升
相信关注房地产经纪人大学的老朋友，一定都知道，小水从去年开始就一直陆续跟进房贷利率上浮的消息，也就是说从去年开始房贷利率就一直在上浮。
而且小水认为房贷利率再次回落至前期历史低位怕是不可能了，至于未来还有多少上升的空间，怕是也不容低估。
首套房贷利率连续上涨14个月，这让大批先前购房者大呼吃不消。而对于后来买房的人来说，更是增加了还款压力。每每这个时候小编总是想提醒大家，刚需买房，真的是要早早上车啊！越等越拖，损失的可都是白花花的银子。
甚至，你是租房，房贷利率也会间接的影响到你，毕竟房东因为房贷利率上浮导致的月供增加的部分，肯定会转嫁到你的房租上，所以，房贷利率上浮的结果就是：如果你买房，那么贷款会增加，如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。
你总是说：“等我手里有钱了，等我工作稳定了，等我回去和家人商量一下……”
可是，你却不知道你等来的是什么，是房价突然涨到，当初够全款的钱只能首付，当初首付的只够车库；等到的是，全款的往里面走，按揭的不要堵在门口；等到的是仅8秒124套房源全部卖完，平均0.06秒一套房；等到的是手握5000万也只能墙角蹲着排队摇号！当然也等来了房贷利率惊人的上浮！
虽然小编总是说让你们有能力早点买房，但小编真的不是为了自己卖房（我不卖房，只是单纯的小编），当然也没有收开发商的钱，真的是自己切身的体会，很多刚需努力一下也是有能力买得起房的，可就是犹豫不决，经常有经纪人和小编说有些客户，在能买房的时候总是嫌这不好，嫌那不好，要再等等，结果后来买不到了，甚至连买房资格都没有了，有钱也不行。
而另外一些看起来傻傻的，看好就下手的，却从小户型换成了大户型，小公寓换成了别墅。
说了说去还是那句老话，该出手时就出手！毕竟房价永远是昨天最便宜，你昨天不买，今天不买，明天仍然不买，那么总有一天你会后悔不迭！在有能力的有条件的时候尽早上车才是王道！
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