楊權69523582
買房這種事除非剛需急用，否則儘量不要在漲得厲害的時候入手。自住也要考慮到升值空間，一般家庭買房除了居住環境，配套設施，學校，交通以外都會考慮到升值。相當於把存銀行的錢存到房子裡。多年後你你賣了這套房子的錢還能再買一套新房子，存銀行的話肯定不可能做到。另外配套齊全，交通便利的地方價格會比較高了，所以不是剛需房的要慎重考慮。上兩年北辰在黃興路通車之前八九千，通車之後12000，通地鐵之後16000。二手房價格都是被附近的配套帶起來的。
建議買房選擇：①配套設施在建中（規劃中的有可能取消也有可能等的時間比較長）
②地鐵，學校，道路在交房之前能夠投入使用（也是配套吧）
③環境，公園等環境好的地方升值幅度大
政府近幾年有規劃的即將實施的
④現在限購中，房價比較穩定，一大批無購房資格的買家在想辦法取得購房資格，如果哪一天政策有鬆動會發生什麼呢？
滾筒洗衣雞
長沙，湖南省省會城市，有名的省會放價“窪地”城市。在2016年上半年以前，可以說長沙的房價真的很“貧困”，當合肥，武漢，鄭州，南昌房價紛紛邁進萬元大戶的時候，長沙房價才不到6500元。
對於剛畢業準備買房的大學生或者上班族，這是多麼幸福的“壓力”。
可是甜蜜的時光總是短暫的，長沙房價從 2016年中開始開啟開掛模式，一路飆紅，到今年的2月份，長沙的房價已經到了10400元左右。
這個數目，對於一般家庭來說還是有不少的壓力的，買一般七八十平米的房子，至少也得六七萬！
在2017年3月，長沙市政府發佈限購令之後，長沙的房價並沒有降低，甚至還在上漲📈，一直到現在還在微漲。
上面這幅圖是截止到今年三月份，長沙市各區的房價，從圖中可以看出長沙縣和望城區還是處於房價窪地。
如果要說在哪裡買房子？那麼就長遠考慮，望城區和嶽麓區的前景最大。
原因有一下幾點：
第一：長沙西站已經設立在望城區，以後那裡必定是一個交通樞紐中心，俗話說“火車一響，黃金萬兩”，可以看出望城區的潛力有多大。
第二：從長沙軌道交通公司瞭解到，今年12月20日，地鐵4號線就將試運營。我們來看看地鐵4號線經過哪裡？
沒錯，起點正是望城區，4號線的開通，將打破望城區沒有地鐵的囧境，隨著地鐵的通行，必將再次帶動望城區房地產的熱潮。
第三：長沙市政府目前的發展重點就是打造大河西，現在梅溪湖片區已經被包裝成黃金地段，地鐵，名校，商圈醫院等等一流配套設施全都給予梅溪湖。
綜合以上原因，要買房趕緊買，別猶豫了，長沙市樓市短期內是不會降的！
希望解答能幫助你！
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生活小達人VIP
從06年開始看房到15年買了房，我來說說長沙這幾年的房價發展吧
06年準備結婚開始看房，那時候房價大概是兩千六左右，位置都看好了，當時由於第一次買房，置業顧問打電話來沒及時去看房，導致於看中的戶型沒有了，其他戶型看不上，最後放棄了。
由於本人有一套房住，我媽買的，免費住，後來看房也沒那麼積極，孩子出生後，09年又開始看房，當時長沙的房價還是上漲了，看的公寓房，地段不錯，韶山路上，四千五不到，四五十平方，家裡都嫌太小了，還看了萬科的精裝修，也大概五千，那時的長沙房價還是漲，大家都有點恐慌，苦於房價太高，我跟老公還是放棄了
好像是11年還是12年長沙的房價又進去低迷期了，有幾個樓盤都是三千多，不到四千，或者四千左右的，當時跟老公關係不好也沒想著買房的。
後面的幾年又漲起來了，14年算到了高潮吧，我記得當時我家周邊都六七千，又都是電梯房的。
15年老公要買車，強烈要求下花了一個星期看買了一套房，當時我買的樓盤是長沙房價的低迷期，樓盤先開的幾棟都是七千多開盤的，我買的時候五千多，房貸一千五，相對當時完全沒壓力。
好說說現在吧，大概16年十月長沙房價開始瘋長，然後各種限購出臺，造成很大的恐慌，17年底開始平穩，但是沒有下降趨勢，個人感覺啊，房子可以買，選好位置，和升值空間，首先要考慮清楚房子買了幹什麼，也不一定要一步到位，我身邊很多朋友先買小房再換大房的。
現在要我再買房我會選擇望城區，新高鐵西站，第一，現在長沙名校都有很多分校，教學不錯。第二高鐵西站為以後出行做考慮。第三，那邊房價相對便宜。第四主城邊相對空氣環境，綠化都要比城裡好，再說離城裡不遠，何必花那麼貴的價格買了。
馬家牛本味
首先看你自己能滿足買房的條件沒？社保交夠了？目前限購令版布以來，房價確實沒漲了！想降也不太現實！政策一鬆估計又要漲！所以這時候入手還不錯！再看地點！你得先看自己的購房能力！手頭充足首付能有50萬+那就優先嶽麓區！這裡是政府扶持最大，教育資源足，環境也舒服！要是剛需，只要10-20萬左右首付款，金星北月亮島附近最好！環境，地鐵，教育，商業，醫療在建！除了屬於望城，而望城雖然改區了，行政上卻還是原來的！以後應該會真正屬於長沙吧！而且價格便宜！6000-9000之間都有！還有好多別墅，環境優美！升值空間大又適合居住
遛狗的老漢
不管如何打壓，必定大漲無疑。二線強省會均價才1萬，如此良心低價！現在是窮盡一切手段保剛需購房，有資格的還是儘快想法籌錢買吧，別猶豫啦。 親身經歷：2016年9月初跑長沙買房，對長沙完全不熟悉，事先在房網上選了幾個意向樓盤。入住湘府國際大酒店，第2天去看盤天鴻中央大院，由於下雨又沒車，懶得再跑，於是就買了1套好樓層的大戶型，均價7千多。 原本打算最少2套。但售樓部確實太過份，我是絕對誠意買房，別個對我這種外省人是愛理不理啊。另外售樓部其實是想捂盤，到現在了居然還時不時放幾套房出來賣。 當時一起看房的一對做小生意的中年剛需夫妻，我是苦口婆心勸他們：象我這種外省過來買的太多了，長沙房價必定暴漲，趕快買別猶豫，可惜被剛需夫妻當房託了，沒買走人啦，哎～～～
光榮夢想之代
目前長沙房子量跌價穩，不是最好的出手時間，建議繼續觀望，一年左右政策不鬆綁價格必然會下跌。長沙前段房價上漲主要是由外地炒房團引起，限購政策出臺後這一主因已得到解決，房價上漲空間已不大。大家團結一致一年不買房開發商必然崩潰。
十一月的小肖邦
當今的這個時代在長沙買房定居是中國中部地區最好的地方，城市不大但是衣食住行玩以及文化娛樂都是非常方便的，山水洲城、藝術之都，房價在中部地區省會城市以及新一線城市裡是最低廉的。品味長沙！
