人生四季009
住宅物業小區收取停車費，無論是該不該合理不合理？都是老生常談的問題。
小區收取停車管理費，跟車位的產權所有權根本就沒什麼關係，只要小區存在車輛管理行為，有小區的秩序維護員，自車輛進入登記、有序停放提醒，日常巡查等投入人力物力開始，就該收取管理費用！
進飯店點一桌子菜，哪有不掏錢的道理？
小區的停車費，除產權車位外的固定使用車位，一般都收取固定的停車費，這個停車位由兩部分組成，一是車位費，二是車輛管理費，也稱為車輛服務費。車輛服務費是所有車位必須繳納的費用。
不少人認為，小區公共車位未得到業主允許收費是違法，持這種看法的人根本不知業主的權利從何而來。
在每位購房人簽約購買房產之前，作為唯一的大業主:房地產公司已經與物業公司簽訂了[前期物業服務合同]，其中已經對小區在交付後的前期物業服務合同履行期間，停車管理約定了收費管理的相關條款！
甚至在合同中還約定了具體的收費價格，如果是實行政府指導價的小區，在收費價格條款後面會加一句話，具體價格以物價局批覆為準。
住宅物業小區對停車管理收費是有法律支持的，是有合同約定並生效的！
個別小業主口稱沒有業主同意不得收取停車費的依據明顯站不住腳，因為其簽署的購房合約中，某些條款已經約定同意遵守前期物業服務合同的各項約定。收房後再說停車收費不合法就明顯的可笑了！
有買香蕉退香蕉皮的嗎？
如果小區業主對停車收費標準有疑議，可以在成立業主大會和業主委員會之後，對收費標準重新擬訂或取消！並按雙過半的要求全體投票表決，按這樣的程序方有效！
提問人人提到了另外一個問題，物業公司從綠地開闢了部分停車位，且已經造成了事實，這可怎麼辦？
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首先物業公司毀綠開闢停車位，有無得到委會的授權？如果沒有業委會、是否在小區內發出徵詢業主意見通知？如果以上行為缺失，就犯了程序上的錯誤。
這個問題可大可小，如果將來小區業主委員會組織對毀綠開闢車位一事表決，即恢復原狀和保持現狀兩項由全體業主表決，取其雙過半項即為有效，令物業公司恢復原狀也不是不可！
老包有時不在線
如果小區停車位屬於公共用地，業主停車
收取停車費顯然是違法的。如果經全體業主同意，業委會委託物業收費，物價局備案，就是合理的。
不管是本小區業主還是外小區車輛同樣收費是不合理的。本小區業主不收費，外小區車輛收費是合理的。
其實，物業把工作做細，本小區車輛登記到戶，做好車牌號登記，這個問題不好解決嗎?
外部車輛進本小區停放一律收費，天經地義，合理合法
打開車窗看景色
適當收取停車費是對的，不然你這小區不收停車費，別的小區車輛都往你這裡扎堆停，你們自己小區的車咋辦？
我們小區物業就是太廢……現在我們小區至少百分之五十都是外面別的小區的車佔位，自己小區業主的車過了晚上八點半，根本沒地方停。
