三四线楼市也许是这轮市场热点中间，大家所关注的重点区域。主要就是因为在这一轮楼市调控中，一二线城市的房价都开始出现回调迹象，但是三四线城市的房价反而逆市暴涨，让不少人都感到震惊。
然而，最近开始三四线城市的房价上涨的势头受到了不小的阻力，就连之前深耕三四线城市的“房企一哥”碧桂园，都开始要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款；另一房地产巨头绿城也在坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略；准备过冬的意味渐浓。其实从目前政策对于三四线城市的态度也可以知道，现在的三四线楼市颇有被围攻光明顶的感觉。
去库存计划接近尾声，政策逐步开始发生变化
在一二线城市限购，挤压外溢需求；再加上去库存计划，以及减少市场供应；三四线城市的的去库存目标已经基本实现，部分城市的库存已经下降到几年前的水平。而且从最近的政策调整来看，似乎要对三四线城市的去库存计划进行弱化，逐步让去库存计划退出市场。去库存计划的退出，加上供给端的增加，三四线城市的楼市可能会再次走上高库存的老路。
棚改货币化政策变化，收缩对三四线楼市的资金支持
这几年，三四线楼市房价的暴涨，少不了棚改货币的资金支撑。大量的货币补偿，让老百姓手里积压了大量的现金，而他们又找不到好的投资项目，存银行的话，低的可怕的利率，还抵不过通货膨胀。所以在这些因素的推动下，只有买房这一条路，买房不仅保值还能增值。但是，随着国开行收回地方对棚改的贷款政策之后，棚改货币支撑的力度将被减弱，三四线城市的房价必然会受到影响。
调控政策开始逐渐深入到三四线城市
随着三四线城市的房价暴涨，以及炒房现象屡禁不止，也引起了政府的注意。所以才有了现在的调控政策深入到三四线城市，不仅是限购、限贷进入，有些城市更是发布了限售的政策，以来打击炒房者和楼市火热的势头。三四线城市的购房者是脆弱的，尤其是炒房者，都是短期投机者，有点赚头就会抛售自己手里的资产。尤其是有政策调控的时候，担心自己手里的房子掉价，肯定会找机会抛售自己手里的房子，所以很有可能会带来连锁反应，引发抛售潮。一旦引发抛售潮，就是房价下跌之时。
消费者热情开始且战且退，不再高涨
相比之前房价暴涨时期的购房热情，如今再看三四线楼市，除少部分城市之外，大多数城市的购房热情都开始进入回落之势。很多三四线城市的消费者都开始进入观望的状态，认为现在的市场很不稳定，怕自己买在了高点。而且不仅是消费者热情减弱，即使是开发商，也开始保持对三四线城市的谨慎了，开始进入回收期，并且还是快速的。
三四线楼市发生这些变化，一直就是小编意料之中的事情，而且未来三四线城市还会面临更大的挑战。没了需求之后，越建越多的房子最后卖给谁？通过发展城镇化，吸引农民进城购房根本就是不现实的，他们的购买力是有限，我们很有可能又回到高库存的时代。解决三四线楼市高房价的问题并不在三四线城市本身，最端头的原因是因为一二线城市的房子问题没解决，才导致了三四线城市的问题。
再有一个就是过于依赖房地产发展的地方财政，没有土地收入，我们的地方财政收入最多能下降50%，这是一个城市发展该有的状态吗？显然不可接受。而且一旦房价崩盘，我们的地方政府毫无反击之力，只能眼睁睁的看着经济下滑，老百姓陷入危机当中。
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