最近的楼市，好像让大家嗅到了一点不一样的味道。与上半年不断出现的热点、房价高歌猛进来看，如今好像有点蔫了一样，提不起气来。这也许跟我们最近一连串的楼市调控政策有关，不断的打击楼市，让大家都开始有点不知所措了。
先是长沙退出限售，明确现阶段的楼市调控方针是：炒房与反炒房之间的斗争，表示要严厉打击炒房者的行为。我们都知道，其实长沙的房价在所有省会城市中，算是比较低的，如果按房价排名，恐怕还排不进省会城市那一档。那长沙推出的调控政策，算不算是“自宫”呢？再有就是西安、杭州、上海等地，发布了禁止企业购房的政策方针，又是一条爆炸性的新闻，不仅限制了企业的购房，同时也堵住了炒房者一公司的名义炒房投机的行为。
不仅是对房子的需求端进行了控制，同时在资金方面也出台了限制措施。除开不断提高的贷款利率，以及限制的贷款额度，最令楼市震惊的莫过于棚改政策的改变了，国开一条关于棚改货币化安置的变革，彻底的遏制了三四线城市的楼市。
第三个方面就是政府对于楼市乱象的打击行为，最开始还只是处于区域之间各自为战。但是进入7月，住建部联合其它七个部委共同发布了联合治理楼市乱象行为的政策。将在下半年对30城展开为期6个月的专项整治楼市乱象的行为，要坚决遏制楼市投机、虚假、欺骗等违法行为的发生。
除开最近发生的这些楼市调控行为，再加上上半年累计发布的将近200次的楼市调控，堪称史上最密集、最严的楼市调控。有人称今年为国家对楼市最后的“收割”，也有点像跟楼市做最后的决战的意思。
其实这一轮的楼市调控，一直被老百姓诟病，认为调控政策的出台不仅没让房价下跌，反而是让全国的房价实现了普涨，甚至三四城市的房价涨幅超过了一二线城市，但这也许就是国家调控的目的。过往，都是一线和部分热点二线城市的房价上涨，吸引更多优势的资源进入这些城市，导致三四线城市的发展受到严重的阻碍。但是此次调控行为的发生，导致了一大部分需求外溢，促使三四线城市房价上涨，拉动三四线城市的发展动力。
然后，再通过限制资金的手段控制市场，将进入楼市的资金锁定在市场中，不让外流。这两个目的，从现阶段市场的反应来看，政府都将要实现了。实现了这两个目的之后，就是出现前文小编所说的“收割”之战了。
其实这也是政府的缓兵之策，楼市调控如果过于猛烈，导致房价崩盘，可能会引发经济危机。但是呢，如果不调控，任由房价上涨同样会造成经济危机。所以才有了不断地“打补丁”政策出现。所以，大家才会看到为什么能对房价起作用的房地产税，空置税等等一系列一步到位的措施，并没有出现在我们的市场当中来，我想就是这个原因。
不管怎样，楼市的调控政策会一直持续下去，房价即使再坚挺，也会有出现松动的时候。会不会迎来大变天不知道，总而言之，楼市在中央全方位大力的调控下，将会真正步入冷静期。
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