一点世界
佛山，增值空间很大哦，本人早已下手！支撑房价靠什么，就是靠人口，佛山差不多800万人口！制造业杠杠的！去年经济收入9500多亿！一个地级城市这样的成绩不错了！而且房价就只有南海中心地区有3万多的房子，其他均价都是在1-2万左右！三万什么概念？在广州芳村楼梯房都2-3万左右！佛山的房子也要归功zf出台政策快，所以导致南海，顺德部分地区限购，还有禅城！导致广州客不能买到房子，但是这样限购不会太久了，并且就算时间不明了，买限购区的房子只要一年社保就行，估计去年买佛山社保的。差不多这几个月可以买房子了，如果大家要买，建议罗村非限购区这里买，因为这里是距离广州最近的非限购区，如果买限购区能力好还有名额当然就去千灯湖，金融高新区，去禅城呢就去禅西，绿岛湖那里，新区规划合理，因为禅城老区道路很窄，而且也不好拆，所以大势是发展新区
耑小星星
一年来，佛山房价暴涨，南海千灯湖涨150%，桂城其他区域涨100%，禅城涨60%，顺德大良、北滘涨100%，南海狮山涨70%，三水、高明涨50%。佛山房价刊来已经进入疯狂，短周期见顶难免，但部分区域部分楼盘在调整后仍有再涨能力。
购房人关心的是：佛山哪个区域有大升值潜力？
买房为了什么？首先是为有一个遮风挡雨的地方。其次通过购房抗通胀，或投资增值。还有人专买豪宅，寻求一种全新的生活方式。
所以买房一看政府规划，房子是不是市中心或有没有重要公建、产业配套。二是楼盘有没有配套，如地铁、公交、道路、桥梁，特别考虑与广州的交通通达性，因为有广州人接手的房子才能卖出好价钱。第三是环境好，空气好，噪音少。第四是教育配套，现在教育改摇号了，可以放到后面考虑了。第五小区规模不能太小，户型方正实用。有人为了居住舒适、惬意。
有人用来投资，好的房子无论是用来出租还是过几年卖个好价钱。都要综合考虑以上几条。
近十年来，佛山房价涨得最快的地方在那里？
一是靠近广州的，承接广州海量“外溢”，房价大涨一倍至二倍，如南海桂城、里水、大沥、顺德陈村、北滘以及黄岐的二手房。
二是佛山主城区，文化、教育、医疗配套齐全。如禅城市中心、佛山新城、南海罗村。广州客很感兴趣。
三是是政府产业配套强力推进。最好又 市级、区级规划性文件推进。如南海狮山。顺德北滘、顺德大良。
四是环境好，人气好，交通在今后十年内有望大幅改善、目前房价还没有涨得过快的区域。环境好，首先楼盘附近没有污染源，大型工业区，另外最好又江河湖涌的水景配套，绿草苍苍，白雾茫茫，坐在阳台，傍水一方。如顺德新城、三水西南板块、南海官窑、西樵等。这些区域目前已经由一条或几条地铁规划，交通改善是确定性的。
我们把同时符合以上四个条件的区域楼盘梳理之后 ，发现同时符合四个条件的是，南海狮山的博爱湖板块与南海千灯湖板块；
同时符合上述三个条件的有，南海狮山的孝德湖板块、南海西樵板块、禅西的绿岛湖板块、顺德新城板块。
据权威媒体报道，南海高新区将着力打造“一核两镇三纵四横五城六湖十园”的城市空间结构。核心就是以博爱湖为核心打造南海高新区CBD中央商务 区，加速提升狮山、丹灶两镇的城市配套水平。千亿强镇产业发力、佛山西站与地铁7号线、3号线的建设改善与广州的通达性；博爱湖的生态长廊；几项条件均符合十几年前千灯湖初创时期的状况。
南海千灯湖板块，地铁连通广州，生态、商业配套均为广佛一流，今后十年房价仍有涨升空间。
狮山的孝德湖板块、南海西樵听音湖、禅西的绿岛湖板块、顺德北滘公园板块得益佛山地铁2号线、3号线与7号线，加上有湖有景，有国际社区规划，也有望成为缩小版的千灯湖、缩小版的亚艺板块，升值潜力很大。
房价越涨，想买房的人越多；买不了限购区房就买非限购区的房；买不了一手房就买二手房。其实现在房价涨得最快最高、最热门的区域不一定就是未来升值空间最大，潜在赢利能力最大的区域。没有作什么调查研究，中介说好就是好，朋友介绍就买 ，反正买到就是赚。他们买完了就后悔。现在又急着退房，把中介，把开发商搞得很狼狈。
同一年买房，为什么表哥买的房涨了一倍多，堂弟买的房涨了七成，自己买的房只涨了四成？买房市个技术活，不但要有首付款和一定的预期收入作底，还要对佛山五个区的城市规划、地铁规划，学区规划，环境情况作比较深入的了解。不是瞎子摸象，说买就买。
运营小白的进阶之路
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
82017佛山房价面临暴跌的消息是不合理的，今年佛山房价不会大起大落，在政策调控下，2017年1月份楼盘销售量有所下降，房价也有所下滑，但是随后房价也逐渐回升，从2017年上半年的趋势来看，佛山楼市或保持稳中有升趋势，2017年佛山房价将不会出现大起大落的情况。
在政策调控下，佛山不少楼盘销售量也在下滑，1月佛山楼市量价齐跌,当月销售商品房10264套,环比下滑16%;销售面积118万平方米,环比下降13%，1月份佛山月度销售均价回调至9868元/平方米。1月份是楼市传统淡季，销售受到春节和限购双重因素影响。房企推货意愿不强，加之政府对楼市调控力度加大，购房者观望情绪浓厚。因此1月份楼盘销售量和房价有所下跌是正常的。随后房价逐渐回升，升幅不是太大，但也在平稳增长中。目前房价调控力度较大，房价趋于理性，和2016年相比，2017年或许是买房的好年头。因为限购政策出台后对房价有控制作用，这个作用有一定的周期，估计至今年年底不会取消。尤其是刚需一族，现行政策其实是对最广大的刚需一族进行保护，是给刚需购房者更多的机会。对于刚需类购房者来说，任何时候购买都是春天。佛山购房者不要期待房价会下降，如果没有限购，房价还会上涨，如今购房需求依然强劲，所以该出手时就出手。但好年头不代表每个月都是好时机，购房者要看开发商是否频繁推出买房优惠活动，越多优惠越适合下手。
佛山房价走势最新消息
据佛山房价走势最新消息，佛山7月新房价格是15722元/㎡，6月均价是15587元/㎡，7月份有所上升。总体来说，2017年1月份开始，佛山的房价就在上涨，上升的趋势非常明显。佛山今年推进的基础设施核心项目共154个，总投资额达4775亿元，包括地铁、铁路建设工程、公路工程等。广佛两城经过近十年的合作对接，目前同城化已渐入佳境。在核心推进南海-荔湾、顺德-番禺、三水-花都等合作示范区建设的基础上，广佛两市正在通过打造“广佛超级城市”，谋求更高层次的同城化，共同参与全球要素配置、产业分工和竞争。
许多开发商表示，佛山发展潜力巨大，近两年已有不少全国知名房企进入佛山，未来将继续吸引房产大鳄来排兵布阵，就业机会增加，人口流入多，房地产刚需也会加大，也提升了佛山房地产行业发展空间。得益于城市发展，佛山房地产行业正处于向好的时期。对于房企来说，佛山房地产市场可谓百花齐放，群英荟萃。购房者的选择越来越多，对产品品质也有了越来越高的要求，唯有善于将压力转化为动力的开发商才能立于不败之地。
猫味少女8
买桂城千灯湖附近，还有金融高新区，不过现在很多都2万5以上了，佛山房价最贵的区域就这边了。
千灯湖一号我14年夏天入手的尾盘1万3，现在均价都到2万七八了。以后这边全部成熟起来，房价肯定还得涨。如果投资千万不要贪便宜买地段偏的，涨也涨得慢。
叫醒不过三生
佛山普遍低端的制造业正在淘汰，低水平的待遇买不起这里的房子，请继续挖地铁推房价再挖再推如此继续，卖更加多的房子给广州人晚上过来睡觉和投资，但是可以看到广州地铁到从化到增城有了更更好多的选择，不吹同城，人家本来同一城!还剩下什么？？？
起名很困难吗
谢邀！房价还会不会升要取决于需求、购买力、政府。需求抛开炒房来说还是有的，除刚需外，还有广州的改善型买家但不多，否则政府不会限购。购买力方面的话，佛山的工资、收入水平并不十分高，这样高企的房价7成要靠广州客来支撑，哪怕外来人口不断增加，推高收入水平也是若干年后的事。而政府的话估计近两三年也不敢放开限购，因为过高的房价已经威胁到了国家稳定的层面。总体认为佛山房价短期看平，长期看小涨。
中国罗桂成
有。广佛同城是趋势，限购只是延缓了上涨趋势而已。等到有资格的人积聚了足够的首付，一样会买房。等到不具备资格的人具备了资格，会毫不犹豫地买。只要是人才流入的城市，就不用担心下跌。而物价必然是上涨的，全世界从古至今都是这样。因为，核动力印钞机你懂的。物价上涨，钱不值钱，必然会导致价格上涨，铁定的趋势。上涨的快慢取决于政策，趋势确定而已。
一缕阳光25284
过去的佛山是制造业的佛山！现在沦为房地产的佛山！过去的佛山可供外来人口及本土人口就业的太多了。现在走在佛山桂城大沥等地人员稀少，夜晚冷清。外来人口减少，佛山房地产已供大于求！早期的房地产商已赚死了，后期的将被逼以房殉葬！三五年吧！
