澳洲储备银行发布的最新住房信贷数据显示，2018年5月澳洲住房信贷的扩张继续放缓。住房信贷增长放缓，因为新的住房融资承诺下降，全国住房价值下降。鉴于住房信贷的扩张放缓和新融资需求下降，居住价值的下降似乎将继续下去。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
2018年5月澳洲住房信贷总额增长0.4％，同比增长4.8％。信贷月度增长0.4％是自2013年1月以来最慢的，而年均增长4.8％是自2014年2月以来的最低年度增幅。
每月数据显示业主占用者信贷处于放缓趋势，而年度业主占用者信贷增长刚刚开始降低。自2018年五月起，自住业主信贷额度较本月增加0.6％，是自2016年12月以来的最低月度扩张率。自住业主住户信贷每年增加7.9％，并已连续三个月下跌。
5月投资者住房信贷没有变化，上图显示一段时间以来一直处于明显的放缓趋势。2015年12月最后一次投资者信贷没有变化，但在过去的二十年里，投资者信贷不会扩大，这种情况极为罕见。按年计算，2018年5月投资者住房信贷仅增长2.0％，这是有记录以来信贷增长最慢的一年。
自宏观审慎政策如何运用以来，投资者信贷增长的月度变化与国民住房价值的月度变化密切相关。鉴于信贷紧缩且几乎没有放松的迹象，投资者信贷需求似乎仍将疲软，因此房地产市场的价值增长将继续受到抑制。
由于信贷紧缩和投资者较少，未来几个月房地产市场的前景似乎是目前情况继续存在的前景。这意味着我们预计悉尼和墨尔本的价格将进一步下跌，这是最昂贵和以投资者为中心的市场，其他市场的房价更为低廉且投资者不那么普遍。投资者细分市场需求疲软的趋势似乎也可能在未来几个月持续，因为难以获得信贷，伴随着低租金收益率和目前市场上有限的增值潜力。
閱讀更多 海房優選 的文章
