用戶61178602603
感謝邀請。是的，買高層的樓盤時，樓層越高單價越貴，這個問題在南方城市特別明顯，一般是每上升一層，單價上漲50到100元每平。住的越高，通風、採光、視野就越好，尤其是南方每年還有一個梅雨季節，低層的就潮溼的歷害，牆壁都往下滴水，而高層則明顯的好多了。樓層越高單價就越貴，這種情況在北方城市表現的不是很明顯，有時每上升三五層才開始加價，而且單價上漲的也不多。曾陪朋友在北方城市買過房，對此情況略有了解，也甚感驚奇，我的看法是同樣的單價，樓層越高的越好。這主要是採光的問題，你不知何時會在樓前起一棟更高的樓？到冬天需要陽光的時候，低層的就容易被前方高樓遮擋著陽光。此事在洛陽就發生過，也是全國首倒判決採光權的案例，後建的高樓遮擋了鄰樓的採光被訴至法院，贏得了採光權的賠償。單價高自然有它高的道理，買套房一住就是幾十年的問題，不得不考慮幾十年的感受吧！住高層和住低層的感受還是有區別的。
菜鳥財經78050741264
樓盤為何樓層越高 價越高？看完之後，心裡有底啦~
其實並不是樓層越高，價格越貴，而是偏高的某些樓層最貴，大家根據經驗猜一下，現在幾層的房最貴？
答案是：一般情況下，6層的房子多為3-4層貴，12層的房子7-8層貴，18層的房子13-16層貴，25層的房子18-24層貴。
那這是為什麼呢？
①6層的房子3-4層貴
一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當然也貴。
②12層的房子高樓層貴(一般指7-8層)
對於高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓段。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵汙染等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。7層8層的黃金段也適用於其他高樓層建築。
③18層的房子高樓層貴(一般指13-16層)
12層到15層是明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。當然相對於20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
④25層的房子18-24層貴。
到25層的房子，基本上要規避的光線不好、汙染物什麼的影響都非常小了，但是18-24層因為建築成本增加，及本身位於樓層視覺的黃金分割點以上，感覺會比較貴氣，另外景觀真的非常好。
由此看來，並不是真的樓層越高越貴，也是有選擇的，但是
1、 高層本身造價就要高一些，如建築基礎要求、消防要求、結構要求等，建築成本及養護成本更高；
2、 高層越往上通風和採光都要好一點，受其他建築物的影響也小；
3、 功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等；
但基本可以認為的是樓層越高，房子造價越貴，賣房時某些層最貴~
洛陽地產觀察
雖然在開發商定價中，樓層越高價格就越貴，但並不是越貴所在的樓層就越有價值越好！這只不過是開發商追求利潤的一種促銷方式！
雖然低樓層由於潮溼、蚊蟲、視野、隱私性等方面來說大打折扣，但是最好的樓層並不是越高越好，其實最好的樓層一般都位於中部偏上的位置，比如30層的樓，最好的樓層肯定是10-25層最好，因為這個區間的樓層各方面的環境都差不多，而且並沒有什麼缺點，對於日常居家來說是最合適的，所以這些樓層也不在於那一層比那一層好多少！
而且在買房的時候不用年齡、不同結構、不同工作背景人對於買房的居住需求也不一樣！年輕人可能比較喜歡高一點樓層，老人可能會選擇一些比較低的樓層，創意工作者可能習慣頂層，更容易釋放他們的思維！
所以從開發商的角度來說，他們肯定會追求利益的最大化，從低到高以此加價，雖然每層每平米漲幅只有幾十塊錢，但這樣的銷售模式可以給樓盤增加幾百萬甚至更多的利潤！
樓盤網
為什麼呢，因為樓層越高，視線越好，空氣越好～所以自然就會貴一些！
但是這個只是相對的，我舉個例子吧：
三十層的房子，肯定是十層至二十五層最貴，價格是呈現遞增的！而九層至首層，和二十六層至三十層，價格又是呈現出遞減的。
最便宜的是頂樓，頂樓的問題永遠是最多的，庶稱問題樓層，漏水、牆體開裂、夏天最熱等問題突出。
其次是一樓，為什麼一樓也便宜呢。因為一樓會潮溼，常年見不到陽光，居住久了對身體不好，蚊蟲也是最多的。
希望我的回答對您有幫助！
看完記得關注下哦😄
樓市分析家
現在結婚的話很多都需要有房有車，然後在城市裡面買小區房。
但是去看過房子，有諮詢過房子的人都知道，樓層越高的話，這個價格也就越高。
這到底是為什麼呢？為什麼會這樣？
其實像城市的夜景的話，我們也知道很美麗的，但是你在樓層低的話，你肯定看不到夜景嗎，如果樓層高的話就能看到的夜景，那就更加多賞心悅目。這是一方面的原因。
還有一方面的原因就是如果樓層低的話離地面比較低，97有一點點多或者是怎麼樣的，反正有各種環境上面的情況。
清泉解讀
如果選三至五層，為什麼不買洋房？如果選六至十層，為什麼不買小高？既然選擇了高層，那麼就要選擇洋房和小高所不具備的優勢，視野好，採光好，通風好，總層數的三分之二到次頂都是不錯的選擇。
戰勝華爾街2017
三人成虎
我準備買房子了，我想買底層，
老媽說：不要太低了，十五層吧，我朋友都這麼說的。
朋友說：還買高點划算，經常坐電梯，對得起你的物業費。我的幾個朋友都是買的15層以上，
我女朋友動搖了，要不買高層吧，買高層有面兒。
靠，搞的我都信了，高處都成天堂了，天天看雲彩，喔，雲是黑色的，真美。
你怎麼看？
點點點影視
樓層高低我覺得各有利弊，看個人喜好吧，大部分人喜歡買高層，覺得各種好。我是不喜歡高層，首先不喜歡坐電梯，之前坐電梯發生過小插曲。其次，住的太高，感覺不接地氣，不踏實。另外，覺得上去下來很不方便。我買房時候都是找6樓以下的，前提是不擋光。17層，兩梯四戶，買的3樓，樓王，一年四季不擋光。
Onepiece悟空
你因為房子的樓層越高，視野就越開闊。灰塵也會非常的少， 最重要的就是通風也比較好，屋裡也會顯得非常的明亮亮堂！而且也有電梯嘛，上下樓特別方便，所以年輕人都愛買高層吧。然後都是這麼想的，都買高層的，越高樓的價也就越來越貴。
