三條彩魚
感謝邀請。按照我國《物業管理條例》的明文規定，物業費的收取按物業服務合同的約定。但未出售或者未實際交付房屋的，由建設單位繳納。
物業管理條例
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業費用由建設單位繳納。
也就是說和你拿沒有拿鑰匙是沒有關係的。它的繳費節點是在你有沒有籤物業服務合同 。
緣啟山峰
物業費是一般從交房，成為真正業主後的次月開始交，與是否拿鑰匙無關。
有幾種情況，你作為準業主在收房時要注意:
1、合同中交房的約定時間是否到期？交房通知書是否與交付約定時間相符？交房通知書的交房時間與原合同約定時間不同你可以拒收，可以就等合同約定日子！
2、地產公司是否了出示綜合備案表！ 開發商沒有這個表的話就可不收房！還可追究遲交房的違約責任！
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3、如果你的室內有影響裝修和入住的嚴重問題，也可推遲交房！這裡指嚴重問題，是指開發商承認並給維修，那就在二次交付後次月開始交物業管理費。
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4、故意不收房仍按合同約定的交付時間起算物業費。如果是你故意不去收房，比如三年後才去，那麼即按合同約定日，即三年前計算費用。
所以，計算物業費與你拿沒拿鑰匙沒關聯。一般來說交費是半年或一年一繳。
以上希望能幫你。
老包有時不在線
如果業主在與開發商簽訂買賣房屋合同的同時也簽訂了前期物業服務合同，而且合同裡有約定“自開發商向業主交付房屋起由業主承擔物業管理服務費，開發商已通知業主，但業主未按通知時間接房的，由業主承擔物業管理服務費”這類似的協議內容，如果開發商有電話、短信、郵件、公告通知，業主未在約定時間接房的，開發商會要求按合同由業主承擔自開發商通知接房之日起到業主實際接房這段時間的物業管理服務費
老狼6587
物業費是從開發商通知交房那一天算起的，交房後小區的產業都一齊交給物業公司管理了。包括小區安全，消防，綠化，衛生，維修等，個別人沒有拿鑰匙的產業物業公司也是要負責的。不過有規定在未入住期間物業費可減30%
嘉慶192163642
物業費是從你簽署商品房買賣協議那一天開始結算，你買房之前的物業費由地產開發公司結算給物業服務企業，你籤啦買房協議就具備辦理入住條件，不去辦理屬於個人原因，物業服務要支出人員成本，這個房子屬於你所以要繳納物業費
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