三条彩鱼
感谢邀请。按照我国《物业管理条例》的明文规定，物业费的收取按物业服务合同的约定。但未出售或者未实际交付房屋的，由建设单位缴纳。
物业管理条例
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费用由建设单位缴纳。
也就是说和你拿没有拿钥匙是没有关系的。它的缴费节点是在你有没有签物业服务合同 。
缘启山峰
物业费是一般从交房，成为真正业主后的次月开始交，与是否拿钥匙无关。
有几种情况，你作为准业主在收房时要注意:
1、合同中交房的约定时间是否到期？交房通知书是否与交付约定时间相符？交房通知书的交房时间与原合同约定时间不同你可以拒收，可以就等合同约定日子！
2、地产公司是否了出示综合备案表！ 开发商没有这个表的话就可不收房！还可追究迟交房的违约责任！
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3、如果你的室内有影响装修和入住的严重问题，也可推迟交房！这里指严重问题，是指开发商承认并给维修，那就在二次交付后次月开始交物业管理费。
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4、故意不收房仍按合同约定的交付时间起算物业费。如果是你故意不去收房，比如三年后才去，那么即按合同约定日，即三年前计算费用。
所以，计算物业费与你拿没拿钥匙没关联。一般来说交费是半年或一年一缴。
以上希望能帮你。
老包有时不在线
如果业主在与开发商签订买卖房屋合同的同时也签订了前期物业服务合同，而且合同里有约定“自开发商向业主交付房屋起由业主承担物业管理服务费，开发商已通知业主，但业主未按通知时间接房的，由业主承担物业管理服务费”这类似的协议内容，如果开发商有电话、短信、邮件、公告通知，业主未在约定时间接房的，开发商会要求按合同由业主承担自开发商通知接房之日起到业主实际接房这段时间的物业管理服务费
老狼6587
物业费是从开发商通知交房那一天算起的，交房后小区的产业都一齐交给物业公司管理了。包括小区安全，消防，绿化，卫生，维修等，个别人没有拿钥匙的产业物业公司也是要负责的。不过有规定在未入住期间物业费可减30%
嘉庆192163642
物业费是从你签署商品房买卖协议那一天开始结算，你买房之前的物业费由地产开发公司结算给物业服务企业，你签啦买房协议就具备办理入住条件，不去办理属于个人原因，物业服务要支出人员成本，这个房子属于你所以要缴纳物业费
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