最近，三四线城市和小县城的房价上涨很快，有的地方甚至要全款才能抢到新房，但是一些专家表示，房价疯涨的局面不会持续太长时间，未来房价下跌的可能性会很大，所以买房的人一定要理性对待房价上涨，切不可跟风买房。今天咱先不说买房的事儿，咱来说说如果房价下跌，哪些人会等不及去卖房呢？
第一种：高杠杆买房的炒房客
房价上涨这么快，和那些职业的炒房团、炒房客有很大的关系，其实有些炒房客并不都是有钱人，他们的钱有的也是借来的，需要支付高额的利息，这些人大多都是“短线”炒房客，一旦房价下跌，他们会想办法尽早将房子出手，尽可能的减少损失，因为这些人根本输不起，更赌不起。
第二种：债台高筑的开发商
在供小于求时，开发商的房子会很好卖，可能刚开盘就被抢购一空了。但是如果房价出现下跌，刚需族持币观望，期待房价继续下跌，而炒房客也在想办法卖掉手中的房子，这时开发商也只能降价卖房了。因为开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。所以，到时候二手房不仅会降价，连新房子都会降价。
第三种：多套房购置者
不同于炒房客是，多套房购置者并不是为了赚小钱，他们买房是为了让自己的财富保值增值。但是如果房价一旦下跌，房子保值增值的功能也就没有了，这些人就会卖掉房子，寻求其他让财富扩大化的方式和渠道。
目前，一些北京燕郊城市已经出现了房价被腰斩的现象，靠近北京的城市尚且如此，更不要说未来那些三四线城市和小县城了，至于小城市和小县城的房价究竟能支撑多久？何时会下跌？笔者目前还不能给出答案，但是有一点可以确定，房价一旦下跌，上述三类人肯定是最先抛弃房地产，疯狂套现的人。
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