刘红
先说答案，提前还房贷越早越好，缩短年限能够比减少月供能省更多的利息。
但是实际上，因为缩短年限会减少利息，选择提前还款时很多银行都不会提供缩短年限的选择。所以如果想要提前还款的话，需要向贷款银行咨询了解，能否选择缩短年限，以及提前还款是否有违约金。
我们以贷款100万元，利率5.5%，贷款25年来看一下利息情况：
可以清晰的看到，选择等额本金能够比等额本息还款省15万元利息，占本金的15%。
等额本金前期还款压力大，每月还的本金金额是一样的，我们对比一下缩短年限和减少月还款额的利息情况，会更加直观。
假如还款2年后提前还款20万元，缩短年限：
可以看出能够缩短5年时间，利息节省22.6万元。
如果选择减少月还款额：
则可以清晰的看出只能生12.6万元利息，只不过每个月还款金额减少了近2000元，能够缓解每月还款压力，但是不能省更多利息。
之所以说还款越早越好，是因为提前还的越早，贷款总额越低，则利息省的越多。
如今理财的风险越来越高，而加息更多是增加贷款利率，提前还款是理性选择，毕竟保本的理财方式很难超过贷款利率。
最后，银行是商业机构，是要追逐利益的，所以提前还款时需要申请，能否选择缩短年限，以及是否需要交违约金手续费之类，都要看贷款银行是否厚道了。
财智成功
我做了三年的客户经理，从来没听说提前还房贷可以选择减月供和年限两种方式。
提前还款，只有两种，一个是部分提前还款，一个是全部提前还款。
部分提前还款就是你可以根据自己实际情况归还一部分本金，以及当期利息。归还之后每月归还的金额也会相应缩减。部分银行会规定部分提前还款不能超过多少次，每次不少于多少金额等，但大部分银行都是没有规定的，只要有闲钱就可以随时向银行申请提前归还。我本人的房贷就是每年发完年终奖会把年终奖还给银行，算作部分提前还款。
全部提前还款就是把剩余本金以及当期利息归还给银行，以后就不用再归还月供了。那能不能让自己的还款期限缩短呢？技术上是可以操作的，但没人会给你这样做，太麻烦，对客户经理对银行都没有任何好处。
题主选用的是等额本金，这种还款方式总利息相对等额本息来说比较少，每月归还的本金是一样的，利息也是根据实际使用金额进行收取的，可以根据实际情况提前还款，并不会吃什么亏。
等额本息就不建议提前还了，因为前期几乎不还本金，还的全是利息，提前还没有意义。尤其是在还款期限已经过了一半的时候。
如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。
