自去年开始，共享办公领域进入了发展的加速期。历经了2015年早期的创业团队聚集地阶段后，从2017年开始，共享办公的客群类型开始呈现多样化趋势，越来越多的大中企业客群极速增长。不论是传统房地产商的介入还是资本支撑下新玩家的入场，都让这个领域显得热闹非凡。
然而作为一个需要大量空间作为线下载体的新兴领域，到底什么才是支撑行业可持续发展的不竭动力？如何看待这种新型办公模式所带来利弊？未来，共享办公更广阔的平台在哪里？近日，凤凰网房产北京独家对话尚科办公社区董事长李智勇，听他解析当下，憧憬未来。
作为最先进入共享办公领域的品牌之一，尚科办公社区的发展十分迅猛，目前已在北京六大核心商圈及天津拥有10余个共享办公项目，已入驻、孵化企业超过1000家，总运营面积超过30万平方米。“与别人不同的是，我们的定位是做迎合目前中国创业环境的优质共享办公平台。”在谈到差异化竞争时，他如是说。
主题特色 迎合中国创业环境的共享办公平台
共享办公模式公认起源于2010年美国最早的众创空间WeWork，其起步模式是用折扣价格租下整层写字楼，然后进行二次设计，再以工位为单位分租给愿意挨着办公的初创企业。与美国的创业环境不同，由于政府的支持，我们对于创业场所选择的余地很大，一些以服务小微企业为主的共享办公平台一时间涌现出许多，然而这些企业都有一个共同特点，就是盈利能力不强，抗风险能力低。这就导致了平台无法形成成熟而稳定的商业模式，最终难以为继。
“共享办公的第一盈利模式就是租金加会员。”李智勇表示，尚科办公社区对于项目的要求很高，位置好、面积大，重点做三万平米以上的共享办公空间。不同于仅服务于小微企业的平台，尚科办公社区旨在把大中小企业都汇聚到一起，以大带小，再加上人才公寓、社区配套等完善服务，促使平台可持续良性发展。针对于每一个项目，尚科都为之打上明确的主题，“比如，酒仙桥项目以文化和科技为主题，上地项目以智能制造为主题，入驻的企业也都与这些主题相关，在这里企业间的合作会呈现意想不到的紧密。”他认为，共享办公能够调动中国的创业氛围。
多功能叠加 共享办公是产业园孵化器的升级版 当天的采访是在尚科办公社区酒仙桥PLUS项目进行的，可以见得，该社区拥有面向大中小微企业的办公楼宇、高端人才公寓、路演厅、餐饮、健身、咖啡吧等办公生活配套。不仅是服务于入驻其中的企业，也辐射到周边，提升所在商圈整体人气和创业氛围。对此，李智勇觉得，是尚科办公社区比较完善的创业生态和服务氛围，让用户和平台之间的黏着度更高。“在每家企业入驻前，都会填写一份详细的尽调表，深入了解企业运营情况，有效解决企业面临问题，帮助企业快速发展成长，这有助于我们更好地服务客户。”
据悉，尚科办公社区通过智能门闸、门禁收取会员信息，引流至“尚科社区”APP，在APP上实现信息推送、分享、会员自由交流等功能，从而使社群更加紧密。此外通过该软件还可以进行会员注册、线上交易、办公智能化服务、企业服务对接、社交活动资讯获取等功能，进一步实现企业服务与需求在平台中的对接。除了物理空间和线上资源的共享，尚科办公社区还强调促进企业成果转化的社区服务，如金融、人力资源、品牌营销推广、智能信息化、政府事务等等，打造以“创业社交+服务式办公+孵化服务”为一体的创新型平台。“一方面服务要全面，另一方面品质也要提升，才能为用户提供更多高质量的服务。”李智勇认真道。
纵观当今的办公市场，如何盘活存量、让空间更有价值已成为大家追逐比拼的关键点。在李智勇看来，尚科办公社区已经进入了发展中期，拥有了稳定可持续的盈利模式，未来在共享办公领域“如何做空间的内容，如何让用户得到真正的实惠与享受，这是一门艺术。”李智勇说。
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