佛山地產猶如一個小“江湖”，每個半年度，就呈現出全新的房企勢力版圖。
2018年上半年，全國銷售金額TOP100房企中，已有至少48個進駐佛山，新面孔不斷在佛山“簽到”，為市場帶來更多元化的產品和更豐富的品牌組合。
在房企品牌百花齊放的同時，市場的集中度並沒有放緩。據南都記者不完全統計，目前佛山16家主要房企，在售和待售項目已經超過200個，碧桂園、美的、保利、萬科項目規模最多，龍光和中南發力迅猛。
今年上半年，簽約面積前十的房企總規模達到了全市55%-59%的比例，佔據了大半壁江山。
TOP10房企上半年簽約面積佔全市近六成
據克爾瑞發佈的全國房企銷售金額T O P 100的榜單顯示，2018年上半年，T O P100房企總體銷售規模近4.6萬億元，同比增長36 .5%。龍頭房企中，截至6月末碧桂園業績規模已超4000億元，6月單月業績保持了上月近800億元的高位。恆大、萬科也相繼突破3000億元，較去年同期分別增長24 .5%和9 .3%。截至2018年上半年，500億以上房企數量已經達到了25家，33家超過400億。同時，T O P100上半年規模同比增長36.5%。
與全國表現相一致的是，佛山幾大主力房企在今年上半年也表現活躍，據匯誠鴻圖數據平臺最新發布的上半年統計數據顯示，包括碧桂園、萬科、保利、美的和恆大等房企在內T O P10房企，簽約面積同比去年增加了36%。
據南都記者不完全統計，以上10家房企上半年的簽約面積，佔了全市上半年大約550萬-600萬平方米總成交量的55%-59%，佔據了大半壁江山。
其中，在佛山已有項目數最多的碧桂園，簽約面積達到近60萬平方米，排在各大房企之首，其次是萬科、保利和美的均在40萬-50萬平方米的範圍之間。不過，業內人士指出，各大房企在佛山的“陣容”和規模排序大致如此，不過實際銷售面積更大，以上為網籤面積，因調控或者限價等未進行網籤的成交部分未計入。
全國TOP100房企中已有48家進駐佛山
南都記者根據克爾瑞發佈的房企T O P 100榜單中的全國品牌房企整理發現，在銷售金額100強房企中，已經有至少48家正式進駐佛山，包括公開拿地出讓，和已經公開披露合作信息進駐佛山。這一數字比去年底再度增加了4個。
其中，全國T O P10房企已經在2016年以及之前全部進駐佛山，排在第11-20位的房企，截止到昨日尚有華夏幸福和正榮集團尚未進駐。中南置地和世茂房地產也都已經在2017年拿地進入佛山。
值得關注的是，在前100排名中，已進駐佛山的房企中，中國金茂和金科集團上升勢頭迅猛。其中，金茂從去年底的29名擠進T O P20，今年上半年銷售額排名位居全國第15。去年拿地進駐佛山的金科，也從去年底的全國第32位上升到23位。
今年上半年，佛山還有中梁、卓越和華遠首度拿地進駐佛山，同時，遠洋地產還將與中南置地合作三水漫悅灣項目。除了中南置地，而去年進駐佛山的金科，今年也繼續加快在佛山的拿地發展步伐，目前新項目已經達到4個。
在新面孔繼續加快在佛山擴張的同時，已進駐房企在今年上半年表現亮眼。據統計，上半年龍光在佛山一連拿下了6宗地塊，保利也再度發力拿下4宗，碧桂園拿下3宗。
碧桂園美的保利萬科項目最多
據南都記者不完全統計，本次統計的16家房企在售、待售項目總數20 0多個，成為佛山市場的主力供應。目前，碧桂園、美的、保利、萬科的在售、待售項目總數均超過20個。
其中，碧桂園在佛山的在售、可售以及儲備項目(入市時間未定)數量最多。包括倫教碧桂園、丹灶碧桂園、高明碧桂園峰會、碧桂園鳳凰灣等項目在內，共有24個項目在售；待售、儲備項目數達12個。
從在售項目來看，美的地產的在售項目就達到23個，在售項目數僅少於碧桂園，項目位置分佈在南海丹灶、順德和高明等區域。保利和萬科目前在佛山區域的在售項目數量一致，皆有14個項目在對外銷售。加上有11個在售項目的招商蛇口，佛山區域共有5家房企在售項目超過10個以上。
除了以上“20+”和“10+”規模的房企，還有龍光、時代、恆大、綠地，目前同步在售項目都將達到5個以上。中海4個，融創、旭輝在售項目均為3個，雅居樂和金輝則分別為2個。可以說，除了新進房企中南和金輝，其餘房企均達2個及以上項目。
據南都記者瞭解，在本次統計的各大房企已發佈的項目信息之外，以上房企還有多個“未發佈”或者“未能發佈”的待售、儲備項目，也就是說，幾大房企今年或者未來兩年在佛山的項目規模尚不僅僅如此。
除去尚未公開發布的儲備項目，碧桂園、美的、保利等房企的項目即將入市。去年在土地市場積極拿地的龍光和美的新項目增長迅速，包括合作項目在內，美的地產共有美的桂畔君蘭、美的中交翰城、碧桂園美的水木清華等共10個項目待售，在售和待售項目總數達33個，龍光地產的待售、儲備項目數則為4個，加上在售的9個項目，總項目數同比超過時代等房企。
此外，去年新進佛山的房企如中南和金輝，雖然暫時沒有項目在售，但待售、儲備項目分別為6個和3個。其中，中南的待售項目主要發佈在三水高明，金輝的待售項目則主要位於高明、大良、大瀝等區域。
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