国家统计局7月17日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。其中，海口环比涨幅最高达3.9%，而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%，继五月后再次领跑70城。
从6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数看：呼和浩特新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.1%，同比上涨10.1%，定基上涨12.5%。
从6月70个大中城市二手住宅销售价格指数看：呼和浩特二手住宅销售价格指数环比上涨1.0%，同比上涨6.0%，定基上涨5.3%。
总体来看，6月房价有下述特点
——从上涨城市数量和平均涨幅看，6月房价处于高位，仅次于2016年8-9月。
从同比看，31个二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新房和二手房价格分别上涨6.0%和4.3%。
——一线城市相对平稳，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市。
从环比看，二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。
上涨的原因
中原地产首席分析师张大伟：
有的城市发布人才政策，变相降低了限购门槛，使房地产市场供给更为紧张。
并且，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。
另外，一些城市仍然有买房即可以赚钱的财富效应。
房价接下来怎么走？
58安居客房产研究院首席分析师张波：
随着调控地不断深入，部分二线热点城市房价将得到有效控制，但三四线城市还将保持一定热度。
中原地产首席分析师张大伟：
从调控趋势看，预计各地将继续发布密集调控政策，后续的价格上涨幅度将被抑制。
社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强：
由于房地产紧缩调控政策不放松，一线和热点二线城市会率先探底。政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度，但随着去库存政策逐渐退出，预计下半年三四线市场调整将会出现。
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