在華南的地產界有著赫赫有名的華南五虎，曾經五虎中的老大是富力，如今已經變成了當年的小老弟恆大了。說起富力，我們往往會想到張力，不過其實富力還有另外一個老闆，他就是香港人李思廉。
李思廉堪稱是中國地產界的隱形巨頭，如果不是去年他主導了富力接盤萬達，許多人可能還不認識他。其實在富力，李思廉的股份跟張力一樣多，富力是兩個人共同打造起來的。
張力精於拿地還有工程，李思廉則是銷售跟財務的高手，兩個人精密配合才有富力的今天。不過曾經是華南第一，全國第四的富力，如今銷售額已經落後於當年的小老弟恆大。今年富力的目標不過才800億，即使是落後於富力十年的融創今年也提出了3000億的目標，而恆大、碧桂園、萬科三強都已經5000億的規模了。
不過地產是一個週期性非常強的生意，只有能夠挺過一個個週期，審時度勢，才是真正的地產一哥。
李思廉出生於1957年，今年剛好60歲。李思廉曾經是香港中文大學的數學高材生。畢業之後，李思廉去了證券公司上班，後來又自己去做貿易生意。1993年，李思廉認識了在廣州做裝修生意的張力。兩個人一見如故，決定一起合夥做生意。
張力本來是廣州的一個公務員，後來放棄了公務員出來搞裝修隊，也賺到了一些錢。當時兩個人都看好廣州的房地產市場，於是決定一起出資在廣州搞房地產。兩個人當時各出資2000萬，各佔股50%。
富力的發跡，得益於他們在廣州拿到了舊改項目。當時許多老國企要搬離市區，於是有不少的舊廠房空了出來。李思廉跟張力一起接手了廣州荔灣的一箇舊廠，建成了富力新居。這個舊廠當時因為在鐵路旁邊，還曾經是化工工廠，因此讓許多老闆都望而卻步。不過李思廉卻冒險拿下了這個項目，最後獲得了巨大的成功，由於價格的優勢，這個項目很快就賣光了。
李思廉也因此在廣州名聲大噪，許多舊廠都主動找他們合作，於是在短短的時間內，李思廉就在廣州搞了十幾個項目。1999年，富力地產已經是廣州民企的納稅冠軍了。不過很快許多同行都開始競爭舊改項目，李思廉開始把目光放到了全國。
李思廉在2002年帶著一批核心員工去了北京。在北京的第一個項目，李思廉就砸下了31.6億。他拿到了北京廣渠門旁邊一塊120萬平方米的土地，蓋起了富力第一城。這個項目的成功，讓這個北京的地產圈都炸開了鍋。這個南方來的地產新貴，讓北京城的地產大佬都驚出了一身冷汗。
李思廉出生在香港，他在地產的思路上，受到李嘉誠等香港地產商人的影響非常重。香港地產大佬都喜歡開發商業地產，用來收租。因為這樣的項目才是自己的，不僅可以永遠坐收租金，而且可以坐享物業升值帶來的收益。
李思廉當時也開始在大陸發展商業地產。2006年，富力迎來了大豐收的一年，這一年富力的業績首次突破了100億，當年排名全國第四。同時富力前一年還在香港成功上市，同時富力的眾多商業項目也開始產生了收益。李思廉一時風光無限。
不過隨後李思廉瘋狂貸款拿地，蓋商業項目。結果導致了富力錯失了房地產的黃金時間，同時商業物業回報週期太長等問題，讓富力一度遭遇困境。
李思廉是一個數學高材生，所以他對於數字非常敏感，他對於利潤一直非常關注。這也讓富力在經營上弱於恆大跟碧桂園。經過了幾年的調整後，李思廉跟富力才有了喘息之機。去年李思廉花了幾百億接手了萬達的77個酒店，加上富力原有的30多家酒店，富力已經成為了全球最大的五星級酒店的業主。
如今李思廉還有很多時間去重塑富力的業務。他跟張力都還有機會去競爭全球地產大王的寶座。
不久之前，李思廉的女兒KarenLi嫁給了香江集團老闆劉志強的兒子劉根森。劉志強父子是廣州地產界的又一個隱形富豪，當年許家印見到劉志強都必須稱他為強哥。如今劉志強已經很久沒有在廣州拿地了，現在他正在帶領集團進行從地產向金融轉型。劉根森跟李思廉的女兒結婚之後，兩個人花了11.48億在香港買下了一座豪宅。兩個年輕人自然沒有這樣的財力，這套房子顯然是李思廉送給女兒跟女婿的。
李思廉對於女兒KarenLi也是非常寵愛，他曾經在她18歲生日的時候，轉讓了不少富力的股份給女兒。
香港高材生到大陸地產巨頭，女兒嫁隱形富豪，他送價值11億的婚房，李思廉也是目前香港在大陸發展的富豪中最成功的一個。
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