重磅消息：銀行對首付款又有了新要求！
據最新消息，又一熱點城市對單身和離異買房動手了！消息稱，招商銀行最新政策對單身和離異首付要40%！
而近日，在南京有消息傳出，建行，農行，工行等銀行對單身買房人首套房首付款也做出提高，而且後期其他銀行也會陸續跟進！有不少買房人向我們反映，確有此事，要求首付4成。
一、這個城市宣佈：離異、單身買房首付都4成，多家銀行都在行動！
據安徽樓市報道，今年4月份，合肥各大銀行就有曝出針對離婚半年不給貸款的消息。
據悉，目前在合肥，浦發等十幾家銀行部分支行表示，離婚者半年內不給貸款！並且直言此舉就是為了防止購房者以離婚方式逃避限購而制定的。
更厲害的是，招行最新政策對單身和離異首付要40%！
此外，銀行方面不僅就假離婚對新房受理貸款有控制，二手房方面也受到影響。其中，合肥已有銀行
停止受理離婚半年內二手房貸款業務；建設銀行方面表示離婚半年內不受理二手房貸款業務的政策可能會執行。綜合來看，隨著越來越多的銀行加入調控大軍，通過假離婚在買房也將逐漸行不通。
二、全國陸續出臺新政，假離婚買房之路徹底堵死
今年4月3日，國家發改委、央行等多31部門正式聯合簽署了《關於對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》。婚姻登記嚴重失信當事人成為聯合懲戒對象。
目前各大城市已相繼出臺政策，打擊“假離婚”：
南京方面，今年4月份，中國銀行南京分行已經在內部傳達，對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。
而民生銀行南京分行出手更厲害，離婚半年內不準貸款。民生銀行南京分行個貸經理還表示：“接下來很多家銀行都會這樣實施”。
杭州方面，近日杭州住房公積金政策做重大調整，嚴查“假離婚”：規定違規者3年內不得申請提取和貸款，以此嚴查為購房而“假離婚”的現象。
對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。”
北京方面，2017年3月24日，央行營管部、北京銀監局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯合發佈《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，對貸款人資格和商業銀行發放房貸提出進一步的細則。
對於離婚一年內的北京市房貸申請人，無論是商業貸款還是公積金貸款，都參照二套房政策執行。
成都方面，今年5月15日，成都市人民政府辦公廳出臺《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》；
明確夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
自此，買房人弄虛作假的“套路”行不通了。
堵住“假離婚”的口子，還有一些“技術手段”。比如某家股份制銀行甚至將側面對離婚家庭進行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調查。
該行人士表示：“事實離婚、夫妻分居的家庭，賬單情況有可能會發生異動，賬單戶主也有可能換人。”
此外銀行還可能會從申請人住所的小區物業、居委、鄰居那裡進行側面求證，判斷“離婚”的夫婦是否還居住在一起，感情是否融洽等等。
可以說全國各大城市對於假離婚規避買房的行為都在陸續出臺對應政策
三、南京首套房首付也漲了！
這幾天，不斷有各個項目的置業顧問在朋友圈裡發佈消息：建行、交行針對客戶首套房單身的一律要求四成首付，農行客戶首套房單身要求三點五成首付！其他銀行陸續會跟進！
而且，中行首套房貸款率由之前普遍上浮20%，變為上浮25%！對於組合貸的客戶，中行、交行不接受父母當共同還款人。
圖l樓市南京
隨後，有媒體向建設銀行（江寧信貸部）求證，對於單身首套首付四成，銀行工作人員表示：“我們行目前是這樣的”，對於是不是一律四成，工作人員表示“要看個人情況，有的客戶條件好的話（還可以是三成）”
5月份，南京一位單身辣媽購買了河西某樓盤二手房，有首套房3成首付資格，決定向某家銀行申請貸款。
然而，銀行相關人員提出，最好能做到3.5成首付，以確保審批通過和放款。所以她不得不按照要求，決定做3.5成首付款以確保順利下款。
對於“近期離婚”的客戶，部分銀行也出臺了相關政策：房貸未放之前不可換工作、辭職、離婚、結婚等。
其實早在18年4月份的時候，南京就有2家銀行對於離婚貸款者不予批房貸：
- 中國銀行，離婚六個月以內，無法辦理住房按揭貸款！
- 民生銀行，離婚六個月以內，無法辦理住房按揭貸款！
這些要求都在表明：銀行對於房貸這一塊的要求真的是越來越嚴格。
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