日前，深圳羅湖蔡屋圍城市更新集體物業簽約儀式上釋放出一則重磅消息，即羅湖區政府已收到民航深圳監管局關於蔡屋圍城市更新統籌片區內三個項目淨空審查意見的覆函，同意晶都酒店地塊按照700米海拔高度進行建設，寰宇大廈地塊按照642米海拔高度進行建設。
此舉意味著，根據覆函，減去晶都酒店地塊與寰宇大廈地塊的地面高度，兩地塊建築物的實際高度分別可達693米、633米。同時，這也是繼地王大廈和京基100之後，在蔡屋圍片區誕生的深圳新地標。
蔡屋圍城市更新統籌片區項目概念規劃效果圖（以政府最終審批為準）
根據公開的資料顯示，現中國第一高樓為632米的上海中心大廈，全球第一高樓為828米的迪拜塔。此次蔡屋圍城市更新晶都酒店地塊的建設，將刷新中國第一高樓的高度，深圳新地標名都其實。
事實上，經梳理深圳蔡屋圍發展史，其作為深圳傳統金融商業核心區，在城市更新方面向來是出手即大招，按照“珠三角國際門戶”的戰略構想，該片區對標的也是香港中環、紐約曼哈頓等先進城區，因此歷來是深圳的“地標製造機”。
蔡屋圍片區早在1995年便誕生了高達384米的亞洲第一高樓——地王大廈；2011年誕生了樓高441.8米的深圳第一高樓——京基100大廈。自2013年起，蔡屋圍統籌片區改造便被納入了全市更新項目，也拉開了蔡屋圍新一輪的改造序幕。
深圳地王大廈&京基100大廈
此外，據統計，2017年中國城市摩天高樓（已建成或封頂）全國TOP100排行榜中，深圳300+米摩天高樓的數量已達15座，居四大一線城市之首，躍居全國第一，摩天樓指數僅次於香港，位居全球第二。
深圳已建成或封頂的300米以上高樓排布
在深圳不斷誕生新地標，刷新著樓高記錄時，我們也應意識到，深圳土地供應日益緊張，城市更新愈發成為新增建設用地的破題首選，同時迫於土地資源趨近匱乏，越來越多的開發商在項目打造過程中開始“向天空要面積”，或將提高建築容積率，這與此前深圳實施的基準容積率將普遍提高的政策不謀而合。這意味著華僑城·新天鵝堡、香山美墅、前海·觀一等低密物業將更為稀缺，也更受資本矚目。
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