近日，天健公馆拿到预售证了，据了解，项目7月17日公证摇号，
18日开盘，均价9.2万/平。近段时间，深圳入市新盘渐渐增多，新入市的豪宅一波又一波地刺激着购房者的购买热情。
招商双玺开盘当天一共666个筹，摇号抢167套房！200平～420平，总价2000万～7000万，167套房当天全部售罄！
华润城三期更恐怖，2天时间，就有6776个诚意登记号，据传甚至有购房者一个人就认筹了13个号来参加摇号，将中签几率提升了13倍，光是被冻结的认筹金就高达2600万。
经过8个半小时的奋战，华润城三期741套房源也全部卖光！
同样，根据深圳贝壳研究院出品的《2018年上半年深圳二手房大数据 》显示，上半年润府平均1天卖1套！
事实上在深圳，招商双玺、悦府、新天鹅堡、半岛城邦等顶级豪宅都是供不应求。
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深圳顶级豪宅产品非常稀缺
卖一套少一套！
为什么富豪们热衷买豪宅？
最重要的原因：他们认为顶级豪宅产品非常稀缺，卖一套少一套。
事实上，整个深圳最稀缺的不是大平层豪宅，而是别墅。
去年5月底，华侨城成交了一套独栋别墅，总价3亿，刷新深圳住宅最高成交总价。
这栋天价别墅为纯水岸12期46栋，临湖带私家码头和大花园，建面555平，单价约54万/平方米。
去年，香港西九龙天玺放盘一套售价2.3亿的高层单位，每平米高达约120万元人民币。
今年，西九龙的凯旋门一套约450平米房源以4.8亿港币成交，即每平米105万港币！
同样，今年4月17日，疑似龙湖地产主席吴亚军的前夫蔡奎，以13.99亿买下香港半山豪宅洋房一套。
该小区爆出了单价每平米近140万元的天价！
你以为别墅太贵买不起，事实上，别墅不愁卖，卖一套就少一套了。
据了解，大运新城唯一纯别墅群玫瑰府邸·沁院年均销售35套以上！ 最近一周也能卖掉4、5套。
话说纯水岸、玫瑰府邸·沁院等别墅为什么卖的那么好？
最重要的原因，别墅最具私密性，具有一定特殊性，事实上某种程度上已成为深圳最顶级富豪的聚集地。
未来深圳最牛的顶级豪宅一定不是深圳湾一号，因为其地段决定了其无法很好地保证私密性，而私密性是超级豪宅最重要的属性之一。
别墅仅靠私密性+超大花园深受富豪喜欢
李嘉诚、马化腾、马云等都住别墅！
最近几年，深圳楼市流行这样一种认知谬误：即在南方不适合住别墅。
然而李嘉诚、马化腾、马云等顶级富豪，在香港不都住的是别墅吗？
李嘉诚豪宅香港深水湾道79号，依山傍水，楼高有四层，安保严密，坚如城堡，据说价值已经超过7亿。
马云花15亿港元买下香港山顶白加道豪宅，房子面积约为1100平，折合每平米112万元。
这里不仅能观望维多利亚港全海景，还拥有2200平方米大花园。
马云香港豪宅
马化腾花费4.8亿元人民币买下香港石澳大浪湾道13号屋，创当时亚洲洋房的最高纪录。
事实上，深圳那些身价百亿级的地产富豪们，绝大多数住的也都是别墅。
为什么大家都喜欢住别墅？
别墅是身份的象征，是高品质生活追求，更是生命仪式感的体现。
实际上，从长线来看，别墅仅靠私密性+超大花园这两大优点，就可以秒杀潮湿、虫蚁多等其他一切缺点。
你看不懂别墅，只不过是因为你的贫穷限制了你的想象力。
玫瑰府邸·沁院还有少量顶豪
四大亮点深受喜爱
作为大运新城唯一纯别墅群，玫瑰府邸·沁院可谓大运新城的标杆，不过项目在售的顶豪产品也快收官了。
项目是大运新城唯一在售双拼纯墅，目前少量380-550㎡典藏级双拼纯墅在售中。售价：2500万-4500万每套。
据了解，玫瑰府邸·沁院年均销售35套以上！ 最近周均去化4-5套！
话说项目为什么卖的这么好？主要有4大亮点：
深圳典型城央别墅容积率数据对比
1）640平的私家花园，首创"划园到户"。
依托独有的土地优势，首创“划园到户”天地墅模式.
项目整体围绕＂有机＂设计理念，保持台地的优良地势，呈现元宝状的平面规划和高低错落的产品排布，构成独立的墅区管理体系。
将不可再生的土地更多的划为业主私有，项目赠送率高达120%，最大花园赠送面积达640㎡，在寸土寸金的城央大地，遍揽全城也少有比肩。
7月21日，600㎡的超大花园将对外开放，届时大家可前去项目参观！
2）超低的容积率，优于华侨城、香蜜湖。
项目总占地面积5.3万m²，建筑面积4.8万m²，绿化率35%，容积率0.478。
而禁墅令下，别墅供应量日渐减少，容积率1.0以下的产品更是极其罕有。整个项目仅为0.478，在市面上是极其稀有的低密度城市别墅区。
项目将资产的终极形式——土地以花园为疆，赠送到每一户每一栋别墅，奠基了项目的居住舒适度。在整个深圳城区，都是不可想象的尺度。
3）品质比肩世界级豪宅。
项目外立面采用巴西进口的黄金麻干挂石材，结合大幅双层Low-e玻璃和木色铝合金格栅，彰显现代建筑风格简约纯粹的特点。
同时，在产品用材用料上，玫瑰府邸更是汲取了英国BREEAM绿色建筑设计理念，巧妙地融合了“有机理念”采用高密度保温材料以确保节能环保。
成功通过全球最权威的绿色建筑评估方法，成为华南地区首个通过BREEAM三星认证的别墅项目。（在深圳仅有两个项目获此荣誉，另外一个是中海天钻）
4）片区的城市资源可傲视深圳。
今年3月26日，700米的深港中心开工，将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。
大运新城海有两大产业，一个是科创产业，这里聚集了启迪协信科技园、天安数码城和即将开建的益田硅谷新城。目标是打造升级版的南山科技园。
另一个是大学城教育产业。预计到2020年大运新城将聚集18所国际高等院校，香港中文大学、北理莫斯科大学、昆士兰大学等院校将聚集至少20万人在此修学。
未来片区将聚集至少4条地铁线。
科创产业+教育产业+东部地标中心+大学城+东部商业旗舰，如此厚度的城市资源，将为玫瑰府邸·沁院源源不断沉淀高端需求客户。
真正拥有独有资源的城市豪宅资产，从来不乏买家。
玫瑰府邸·沁院现在推售的380平米双拼别墅，拓展赠送面积极多。
低密度纯别墅，撇开人居尺度不谈，未来增值空间也很诱人，千万不能错过！
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