近日，一杭州的網友黃太太就在網上說道：三年前，她在上城區的勝利小學旁買了一套三居室的二手學區房，為的就是能讓她的孩子順利進入市裡數一數二的公辦學校裡就讀，贏在起跑線上。
然而，讓她這裡借錢，那裡貸款來為了給兒子有個好的教育環境的理想落空的是：由於學校的招生人數有限，她的兒子被調劑去了附近的民辦學校。
據她說，不只是她的兒子被調劑去了民辦學校，還有超過43.5%的在附近落戶好幾年了的，都被調劑去了民辦學校。而是不是會被調劑去民辦學校，落戶的時間是一個重點的考察對象。
如此看來，落戶時間影響錄取名額，學區房變得迫在眉睫。在全國的大力的調控下，房價逐漸褪去熱潮的時候，學區房將又會迎來漲幅。
而據人民網也報道了：在今年杭州公辦小學的錄取結果出爐時，學區房再次登上了“熱搜”，耀江文鼎苑、馬塍路、和家園等學區房開始熱起來，登上了二手房周成交榜單的前五。登上前五的原因就是民辦學校調劑的結果。學校收取的人數是一定的，入學的人越來越多，買學區房的市民大幅度增加，有人被調劑是必然的。
這樣的結果是什麼嘞？結果就是：很多的90後在還沒有孩子，或者是才懷上孩子，或者是孩子才一兩歲的就開始考慮學區房，有的甚至買新房時就考慮買學區房。由此可見，學區房的競爭激烈程度。而強大的需求，則帶來強大的市場，必然會帶動房價的大漲。
還有一個信號也表明學區房市場的火熱程度。深圳新房均價已連續二十一個月平穩下降，然而，華潤城等高價項目卻選擇此時入市。為什麼？它的優勢就是位置，學位，價格。
學區房因國民的上學需求而被熱起來，國家只在棚改的貨幣安置化、發展“租購併舉”、提高房貸利率等需求端有調控，在這類需求端並沒有措施調控。於是，2018年下半年，在人流逐漸流向學區房的情況下，學區房房價將迎來上漲，其他地區的房價將加速下跌。
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