近日，一杭州的网友黄太太就在网上说道：三年前，她在上城区的胜利小学旁买了一套三居室的二手学区房，为的就是能让她的孩子顺利进入市里数一数二的公办学校里就读，赢在起跑线上。
然而，让她这里借钱，那里贷款来为了给儿子有个好的教育环境的理想落空的是：由于学校的招生人数有限，她的儿子被调剂去了附近的民办学校。
据她说，不只是她的儿子被调剂去了民办学校，还有超过43.5%的在附近落户好几年了的，都被调剂去了民办学校。而是不是会被调剂去民办学校，落户的时间是一个重点的考察对象。
如此看来，落户时间影响录取名额，学区房变得迫在眉睫。在全国的大力的调控下，房价逐渐褪去热潮的时候，学区房将又会迎来涨幅。
而据人民网也报道了：在今年杭州公办小学的录取结果出炉时，学区房再次登上了“热搜”，耀江文鼎苑、马塍路、和家园等学区房开始热起来，登上了二手房周成交榜单的前五。登上前五的原因就是民办学校调剂的结果。学校收取的人数是一定的，入学的人越来越多，买学区房的市民大幅度增加，有人被调剂是必然的。
这样的结果是什么嘞？结果就是：很多的90后在还没有孩子，或者是才怀上孩子，或者是孩子才一两岁的就开始考虑学区房，有的甚至买新房时就考虑买学区房。由此可见，学区房的竞争激烈程度。而强大的需求，则带来强大的市场，必然会带动房价的大涨。
还有一个信号也表明学区房市场的火热程度。深圳新房均价已连续二十一个月平稳下降，然而，华润城等高价项目却选择此时入市。为什么？它的优势就是位置，学位，价格。
学区房因国民的上学需求而被热起来，国家只在棚改的货币安置化、发展“租购并举”、提高房贷利率等需求端有调控，在这类需求端并没有措施调控。于是，2018年下半年，在人流逐渐流向学区房的情况下，学区房房价将迎来上涨，其他地区的房价将加速下跌。
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