joovinn
總體來說，可能性不大。但是具體還會有很多因素在影響。我們不去討論很大的話題，比如整體規劃或是政策導向，我們只討論一個更好理解的方向，什麼情況下房子會貶值？簡單來看，以現在中國人口的老齡化、增長下滑趨勢來看，人少了、房子多了，房價貶值的幾率就會增高。舉個例子，以同一城市本地家庭來說，兩個家庭各有一套房子，雙方子女結婚購買一套，小夫妻有一個孩子，那麼在未來這個孩子最少能夠繼承三套房子，以這樣的邏輯推理下去，房子是有貶值可能的，但時間應比10年要久。
另外，當三四線甚至更下沉城市的年輕人湧入一二線城市增加，回鄉比例降低，有可能造成低線城市人口的持續減少，那麼這些城市的房子也是存在貶值可能的。
另外，有一個概念很值得討論——筆者看到有回答中強調“房子會不會貶值，就是在討論房價會不會降低”，這個概念有很大的一個誤區，比如一所房子現在每平米6萬元，10年後還是每平米6萬元，一直沒降價，就一定沒貶值麼？當然不是！還要看通貨膨脹！10年後的6萬元很有可能在通貨膨脹的影響下只相當於10年前的5萬8000元，那你說這房子貶值了嗎？
家族企業雜誌
十年後房子會不會貶值的問題，很難直接回答，而必須理性分析。
首先，要從房子看。一般情況下，房子是不會貶值的。但是，如果所購房子區位、環境、結構等都不好，出現貶值也是完全有可能的，甚至比購買價還要低。反之，則會出現升值。至少，不會貶值。
其二，要從貨幣發行情況看。如果單純從絕對值來看，房子肯定不會貶值（除上面分析到的除外）。因為，貨幣在升值，哪怕房價不漲，也會自然升值。但是，如果從相對值來看，就很難說了。如果房價上漲的速度沒有貨幣貶值的速度快，房子就會出現貶值。
第三，要從經濟發展角度看。經濟發展速度加快，經濟運行質量提升，房價也會隨之上漲。那麼，今天買的房子，就會升值。反之，升值的速度就會放慢，但絕大多數不會貶值。
第四，要從居民收入增長看。居民收入增長是決定房價變化的重要因素之一，如果未來十年居民收入增長快，房價上漲也快。那麼，房子升值的空間就大。反之，則慢。但貶值的概率很小。
第五，要從購房的資金看。如果全是自有資金，應當說貶值的可能極小。相反，如果是貸款，加上利息支出，有的可能就很難講了。
譚浩俊
目前的所有戰術，的確是為了十年後的房子貶值。
這種貶值是相對的，並不是房價直接下跌，而是通過穩房價，提高收入增速的形式來實現。但其實大家都知道，這條路非常艱難，至少到目前為止，我覺得可能只走完了不到10%。
要實現上述目標。我覺得至少這些事情需要完成。
1、穩住房價。
個別區域的房價目前算是穩住了，而且僅限新房，通過限價可以比較容易控制住新房價格。
2、構建新型住房制度
新的住房制度，必須要依託市場來重構，不能再走目前靠發通知的套路，應該是市場自我調節，房子不夠，開發商及時增加供應，房子多了，房價回調一點。
要實現這個目標，需要做的事情太多了，要要長效機制，要房地產稅，要不動產統一登記制度，要發達的租房市場。
比如發達的租房市場，房價高的時候，我可以租房，房價低的時候我選擇進場。這樣租房就成為購房需求的一個“行洪洩洪區”，它可以抹平購房需求的洪峰，緩解房價壓力，緩解供應壓力。
3、高水平的城鎮化
這一點我認為是最重要的。高水平的城鎮化一旦完成，意味著好處在於各城市之間差距不太大，也都有合適的就業機會，人口在不同城市之間流動的機會成本比現在小得多，這樣一來，人們可以不必被高房價所煎熬，大不了換一個城市生活就是了。
以上都是難啃的骨頭，需要相當長的時間才能完成。
還得提醒一句的是，房價下跌不是絕對的，只要增速比收入增速低，也算是下跌。
樓市微觀察
大膽說幾句：
第一，十年後房子相對人民幣不會貶值，最多是同一套房子現在能換的米比十年後能換的米多，但您能買米存十年嗎？如果您把現在能買一套房子的錢存銀行，十年後絕對買不到半套房子。
第二，從政權和發展經濟考慮，再加上現代科技的發展應用，以及振興鄉村等諸多因素，鄉村和小縣城的工作生活與大城市的差別會大大宿小，所以一二線的漲幅會低於四五線，具體分析如下：
一：一線城市不允許發展到足夠龐大，否則會叫板中央，所謂諸侯坐大，中國集權受損。 二：一線的房價看起來已經很高，如果10萬/平漲一倍就是20萬/平，對窮人的神經刺激性很強，容易產生革命的衝動，而原本幾千到1萬多每平的三四五線漲一倍，也就是漲到不到1萬至2萬多每平，刺激神經不敏感。 三：一二線的銷售額和按揭貸款，同樣數額改到三四五線，銷售面積可以擴大數倍到數十倍，帶動相關產業的產能明顯，同時因首付款和貸款額低，後續消費拉動明顯，勞動力需求擴大產生就業機會。 四：當一二線房價上漲三四五線不漲，大多數人一二線買不起三四五線不願買，屬於無產者，革命時會衝前面，而三四五線有所上漲，有相當部分的人會願意買且買得起，從無產者轉為有產者，不再有革命的意願。 五：如果三四五線上漲過快，會讓其中很多人買不起或不願買，房地產業就不可持續，而地方政府的財政又很需要房地產業的支撐，所以現在的政府會把銷售價格人為限制，造成一手房比二手房便宜很多，讓人們覺得買到即賺到，把原本只有幾%的剛需擴大好幾倍，這樣，房地產業就能長期給地方政府提供支持。 六：中國人的是農耕（勤勞致富）文化，與西方的馬背（掠奪致富）文化不同，中國人的幸福點也和西方人不一樣，歸納為三子，因為中國人是農耕民族，有祠堂和族譜，所以中國人第一幸福點在有兒子，傳宗接代，第二幸福點在面子，需要光宗耀祖，第三幸福點在房子，房子既能傳承也能顯示面子，故謂之三子。 房地產因民族文化不同，不能聽那些留過學的磚家胡扯，房子對中國人來說，不僅是作為居住的，即使不炒，還作為面子和傳承的功能。 在中國古代，能長期傳承的東西除了房子，還有土地，這兩樣不易被盜搶，也不易被子孫賤賣花掉，而現代中國人已無法傳承土地，能夠有面子還能傳承的也只剩下房子了。 所以中國的房子永遠會是波浪式上升的！
DeEn
您好，嗨住租房來回答這個問題：
房子貶值其實是個相對概念。當然10年後的房子在目前的發展情況下可見的狀況是其重要程度會相對降低。
房子大宗交易屬性不變
房子在國民經濟當中的重要程度降低，國民經濟不再如現在這邊依賴房地產行業之時房子的價值也會隨著當時的社會角色出現相應的貶值情況。
但是由於房子本身的成本以及家在中國人傳統觀念當中的重要意義，因此即便是房子貶值，房子本身屬於大宗交易的現實屬性是不會改變的。
當然2017年國家出臺保障房政策，並且在全國推行租售同權的政策，以及大力扶持租房產業，完善租房市場，鼓勵租房的政策行為同樣保證了普通大眾未來的居住環境。
未來的房產價值相比現在的確可能出現貶值的狀況，但也不用擔心或者盲目樂觀，因為房產是社會每個時代都需要的資產配置。
房子或將不是佔比最大的消費
伴隨著購買房子或者租房在人民收入當中所佔比例的降低，未來的市場上將出現更多樣的消費形態取代房子在人們心中的重要地位。
而當下社會當中蓬勃發展的知識付費項目以及遍地開花的私教工作室，都顯現出中產階級強大的消費力，對知識與健康的關注程度正在逐年上升。
未來隨著房地產行業不再是國民經濟支柱產業，服務業等第三產業的發展興起，人們的關注度將更多的轉移在不斷提升自己的知識領域以及關注健康堅持鍛鍊的健康領域。
屆時說房子不再那麼重要，已經貶值也的確未嘗不可。
規避風險最好的方式是投資自己
做出這樣提問的原因要麼是期待房產貶值，自己手上暫時無房，要麼是手上有房心中忐忑房產貶值所以想看一下眾人的說法。
其實房產是否貶值對每個人來說都是相對的。如果說當下的房子100萬，10年之後200萬，我們肯定不能單一的看價格的變化，還要看不同階段貨幣購買力的不同情況。如果10年後的200萬相當於現在的400萬，那麼房產就是升值了，但是如果10年後的200萬僅僅相當於現在的50萬，那麼自然是貶值了。
然而房子的意義並不只在於價格，還寄託著全家人的回憶。因此即使價格降低了，但是價值確實無窮的。如果心中擔心難以承擔風險不願意購房當然也是不少人的心中選擇。
那麼不斷投資自己，提升自己的個人能力，積累財富，而個人選用租房的生活方式應對房產貶值的狀況出現，不僅能在租房當中獲得同樣舒適的生活，還可以不斷提升自己的個人能力。
這種生活方式已經成為當下不少年輕人的選擇，新到一座城市落腳，下載嗨住APP，搜索全城適合租住的房源，約好線下看房，如果快的話心儀的房源只要一天左右就可以確定下來，在一座城市的奮鬥紮根之旅就此開始。
嗨住租房
筆者認為絕對不會貶值，但很可能購房收入比減小！
我們要知道貨幣貶值在經濟社會里是一直都存在的，我們的房價上漲也和貨幣貶值存在一定的正相關關係，就比方說以前，在北京也許準備二十萬就能夠買到一套八十平米的房子，但是現在沒有四五百萬卻很難買到，以前的月收入或許只有幾百元上千元，但是現在的月收入已經達到上萬元了，貨幣貶值不僅讓房價漲了、物價漲了，同時也讓我們的收入得到了一定的增長！
無論是未來5年、10年、甚至20年，房價貶值的可能性很少，假設現在的房價維持在10年前，收入保持現在的水平，那麼對於很多人來說買房肯定是一件非常容易的事情，但是發生這種情況的可能性很小，因為這樣經濟肯定是出現了一定的問題，銀行的壓力會非常大，對於我們來說並不是一件好事。對於未來中國的樓市走勢筆者認為將會在一個高度上長期處在一個穩定的狀態，就比方說現在的一線城市房價基本已經維持在穩定的狀態，而接下來就是二線、三線城市，當其房價上漲到一定高度之後會穩定下來，而收入方面很可能拉小於房價之間的差距，買房的壓力相對來說會降低！
樓盤網
今天我做一個預言:十年後房子肯定會貶值！為什麼會貶值我給大家分析一下原因。
在市場經濟國家，任何商品的價格都是由市場供求關係來決定的。供不應求的商品，由於市場需求多，供給少，必然導致漲價。而供過求的商品，由於市場商品過剩，而有需求的消費者太少，這樣必然導致價格下跌！這是市場經濟運行規律，任何市場經濟國家都會遵循這個規律。
為什麼中國房價連續上漲了二十年，主要原因:第一，是貨幣貶值，老百姓投資渠道少，投資房屋相對保值。第二是土地價格上漲、建築原材料和人工工資上漲，導致房屋成本上漲。第三是中國人對房屋特別的偏愛，年青人要結婚必須買房，這也是所謂的剛需。第四，很多炒房者投機炒作，形成了“供不應求”的假象。第五，政府、銀行不希望房價大跌，如果房價大跌，銀行業將受到大面積衝擊，後果不堪想象。例如2008年美國的次貸危機就是一個例子。
據有關資料統計，中國的房屋自住率超過了百分之七十，是全世界之最！很多家庭擁有幾套房產，甚至幾十套房產。中國現有的房屋能夠居住幾十億人口，可以供全世界的人類居住！如果房產稅馬上實施，這些持有多套房產的居民或炒房者必然要拋售房屋，大量剩餘房屋上市，而買房需求有限，必然導致房價下跌！
世界上沒有任何只漲不跌的商品，況且房屋本身是有使用壽命的，隨著使用年限增加，房屋因為折舊，自然就會貶值。另外，中國人口逐漸老齡化，出生人口逐年下降，這也必然導致房屋過剩。
在此我奉勸投資者，在房價太高的地區儘量不要盲目投資，當然有些剛需者除外。另外警告那些炒房者，久走夜路必闖鬼，不要一意孤行，否則跳樓的也許就輪到你了！
實體微導師
我覺得房子會貶值，因為大環境所致，經濟在下滑，GDP增速在減緩，房地產泡沫在逐步擠壓。
雖然現在放開二胎，可人口出生率還是很低，這是我們必須得承認的事實，剛發佈的統計數據顯示，2017年比2016年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而步入老齡化的中國死亡率將大大上升。所以將來的房子肯定會過剩。
房地產稅的推出對於一些溫州炒房團之類的，只能增加持有成本，可以適度抑制過度投資樓市。這也間接表明了國家想穩定房價的決心。
不過對於剛需來說，該買就買，中國的傳統文化就是居者有其屋才算幸福。有個自己的家，讓緊張工作了一天的心有所放鬆，也是一件無比愜意的事。
如煙19821317
看哪個城市了，反正我認為我們這裡不可能貶值。因為我們還是二線城市，又是省府，正在努力打造成一線城市，現在越來越多人湧進市內買房，我覺得我們這裡很難貶值。
賓哥數學
強調一下，“貶值”，說的是“價值”，不是“價格”。房子在十年後還會不會持有他現在一樣的社會地位，決定了它是否會貶值。我們來了解幾個方面的情況。
國家調控遏制房價爆發式增長。
從之前國家統計局公佈的數據顯示，這幾次的調控還是讓房價基本穩定下來了。一二線城市的房價明顯已經穩定，投資客明顯減少。等過了年之後發現，三四線城市的房價依然在上漲中，甚至部分城區漲比已經趕上了2016年上半年一二線城市的漲比。所以我們看得出來，雖然國家調控遏制了一二線城市房價的爆發式增長，但卻控制不了三四線城市的跟進式增長。所以我們得出結論，如果目前在三四線城市目前就有購房需求，還是不要等了，儘快入手吧。
國民收入不斷增加，通貨膨脹仍然持續。
如果大家仔細回憶一下的話，小時候我們所聽到的萬元戶，就相當於富豪。而現在，1萬元在普通家庭裡面，店不是一個特別大的數額。日這說明國民的收入在不斷的增長，經濟騰飛也導致了通貨膨脹一直持續著。其實說白了，人民幣在不斷的貶值，現在的100萬，也許十年之後，只相當於現在的50萬。不過我們都明白，社會的發展速度肯定是越來越快，經濟的增長也會越來越高。如果一套房子，現在值100萬，那麼，十年之後也許他不只值200要300萬。
房地產是國家支柱產業。
國家的稅收有很大一部分來自於房地產的稅收。雖然很多學者認為中國的房地產市場不正常，相比美國等其他國家，中國將房地產的市場價值， 推得過高。但國情不一樣，只要符合國情，發展就是對的。
所以說，房子的價值會隨著社會的發展，進一步增長，也就是說，目前情況來看，10年後，房子是不會貶值的。
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