6月份，深圳二手住宅備案量為6109套，環比下跌8.6%；美聯物業（深圳）藍籌住宅價格指數為970.69點，對應的價格為55448元/㎡，環比上漲1.3%，同比上漲5.8%。
6月裡，受首套房貸款執行利率繼續上浮、部分需求分流至新房市場、端午小長假迎出行小高峰等因素影響，市場活躍度有所回落。
分區來看，本月羅湖區成交表現相對突出，其中布心片區表現穩定，價格普遍在5.0-7.0萬元/㎡；翠竹片區保持熱度，成交戶型多較小，均價與上月基本持平；桂園、人民南、國貿等片區小戶型成交旺盛，均價穩中有漲。福田整體需求持平，在CBD、農科、香蜜湖等區域的成交助力下，千萬級的高端成交佔比提高。具體來看，CBD方面成交活躍，同樓盤均價相對上月基本持平，普遍在6.0-9.5萬元/㎡的區間；農科價格走勢堅挺；香蜜湖在豪宅盤成交推動下，片區藍籌價格小幅上漲。南山蛇口房源多、表現活躍，成交戶型45-250㎡不等，均價差異大，5-11萬元/㎡的房源均有成交，本月部分高端小區盤同戶型的成交價出現小幅上漲，推高片區藍籌價格。
寶安新安片區戶型豐富，單房至200㎡的戶型均有成交，均價在4.5-8.0萬元/㎡不等；西鄉成交情況和新安相似。龍崗的布吉保持成交熱度，戶型從50至120㎡不等，均價穩定在3.0-5.5萬元/㎡之間；龍城片區監測盤的成交價格也較為穩定；而坂田片區方面，本月成交戶型集中在90㎡以下，均價走勢相對堅挺。
最新美聯市場景氣指數顯示，6月下旬裡二手市場行情未見好轉，觀望客佔比較高，客戶入市較為謹慎。主流銀行首套房貸款利率普遍提高至基準上浮15%，且銀行放貸情況再度收緊，客戶成本增加；另外，新房限價政策引起部分價格“倒掛”，吸收一定需求。預計7月份裡二手市場成交量將穩中有跌，價格則以穩為主。
閱讀更多 美聯物業官方賬號 的文章
