買房不僅僅考慮房價，還講究地段。李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。由此也可知道買房地段的重要性，所謂“好地段抗跌，好戶型宜居”。
那麼如何判斷房子所處地段的好壞？我們一起看看過來人怎麼說：
一、區位優勢。可以從房子所處的地段距市中心距離來判斷，越靠近市中心地段越好！大城市一般都分N環，例如北京就有一環、二環、三環、四環、五環、六環，上海也分內環、中環、外環，雖然每個城市區域劃分的名稱可能不一樣，但是性質卻相同，越往內，地段越好！小城市可以從距行政中心（市政府）和市級商業中心的距離來判斷！
二、交通優勢。通俗一點講就是到市中心，到商業繁華、發達區域的交通方便程度！一般情況下，能走路上班或者走路到市中心的地方那肯定是好地段；如果需要交通工具代步，則看開車或公交、地鐵出行的方便程度，主要是觀察附近有沒有城市快速路、城市主幹道，有沒有地鐵輕軌，公交線路多不多等交通情況！
四、環境優勢。主要觀察樓盤附近有沒有公園、湖泊、河流、知名景點等，一般環境好、附近公園多的樓盤都不會差。當然也要注意下樓盤周邊有沒有工廠、垃圾場、廢舊回收廠、鐵路等容易引起空氣汙染或者噪音汙染的不利環境條件。
五、人流氛圍優勢。人流氛圍也是好地段必備的要素之一，如果一個樓盤長期沒有什麼人居住，搞得像住在“鬼城”一樣，那麼地段未必佳。人流量大、生活氛圍濃厚、治安好的地段一般也不會太差。
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