01美帝上週四（6月14日）又加息了，毫無懸念，在市場預料之中。 但其之後的表態，卻讓人大吃一驚，美聯儲預估會在整個2018年加息4次，超出原來3次的計劃，而2019年，原來說加息2次，這次議息會議後，預計要加息3次。 一句話，美聯儲這次出狠手了，加息節奏要比預期來的更猛烈。 美帝之所以敢接連加息，是因為：美國經濟在強勢復甦，失業率不斷降低，同時通貨膨脹隱憂出現。 關注全球市場的朋友們應該知道，美國經濟現在在全球可謂是一枝獨秀，他自己好了，才不會管別人死活。 只要加息對自己有好處，就鉚足了勁加，他還巴不得從你身上薅點羊毛呢，要是把你搞趴下了，那更好，直接吃你的肉，喝你的血，像當年搞日本那樣。 這次美帝加息，本來我以為央媽會跟的，結果沒有，連意思一下也沒有。 為什麼？因為我們5月的經濟數據全面低於預期，差得一逼，央媽跟不起。 一旦加息，市場利率上行，就會對經濟形成進一步的壓制，各行各業都會出現資金困難，引爆債務風險（我們的企業槓桿率已經很高了）。 但現在不加，不代表以後不加，你不加不行啊，不加息中美利差倒掛，資本外流，人民幣貶值，全國人民辛辛苦苦好幾年攢的外匯損失，這代價更大。 所以，這息遲早是要加的，只是時間問題。02 央媽加息，對樓市肯定是重大利空。 任何一次樓市泡沫都是因為加息刺破的，中國也不例外，像當年海南樓市泡沫，因為連續加息，遍地爛尾樓。 很多人可能不清楚，你跟銀行籤的合同，只是基準利率的折扣不變，如果基準利率提高，房貸利率自然也是要變化的。 也就是說，如果我們跟著美國加息，明年再加個1.2%，那麼每個月房貸，差不多要多還20-30%，看看身邊，有多少人能負擔的起這要多交的房貸？ 香港已經跟著加息了，香港跟美國實行聯匯制度，美國的利率政策，香港都會跟隨。按照這個節奏加息，會讓香港房奴每年多還現有房貸的3-4分之一的貸款，很多家庭恐怕都還不起。一旦斷貸，香港的樓市多半就要出問題。 03另外，不動產登記已經全國聯網了，房產稅出臺是板上釘釘的事了，現在只是時間問題。房子是用來住的，不是用來炒的。馬雲前兩天說，國家說過的話，你可以不聽，但國家反覆強調的東西，一定要聽，他現在沒有能力立馬把勢頭扭轉過來，但他會不斷的往這個方向去加碼，最後一定會達到效果，甚至矯枉過正。 既然我們多次強調房子是用來住的，不是用來炒的，那麼對於多套房擁有者，特別是三套以上房的擁有者，一定會最後出重拳。 所以我建議大家，留下自住的，拋掉你的投資性房產。如果想買房的，剛需自住的就儘可能早買，因為後面利息會越來越高，你也等不起，而投資性的房子不要再買了。流動性枯竭，而且現金流逆行，房子以後不再是資產，而是會成為消耗你現金的負債。
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