经常有朋友咨询，
济南某某地方的小产权能买吗？
房价低，看起来很合适！
小产权房虽然房价低，但是也有很多风险。
请看下面一则贴在济南天桥边庄的告知书。小产权房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，如果你买了，对不起，有可能会像下面这样处理！
小产权有以下风险：
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁如何补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者补偿不多。
这类住房是建在集体土地上的；不允许对外销售，没有法律保证（上面告知书就说的是这个事情）；也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证；这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的；由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
小产权房一定要慎重！
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