今天小編按照海倫凱勒的《假如給我三天光明》改編一下，假如讓你來管理房地產市場的話，你會有哪些好的方法。下面我們先分析一下樓價上漲的那些貓膩。
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首先很多人包括某些專家、地產大佬都在說房價並不是開發商希望那樣高的，都是土地價格太貴了，土地供應不夠造成房子短缺，聽到這些我真的想罵人了，沒有調查數據就沒有發言權，土地佔到一個樓盤開發成本真的沒有那樣高，只是佔到房價的23％左右，這還只是平均價格，現在很多小區間距小，戶型另類的原因就是開發商在儘量縮小土地價格比重。
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其次，很多時候當一個樓盤還沒有建設完畢的時候就已經基本銷售完了，剩下的也只是那些樓層和戶型不是很好的，其實這其中有很多貓膩在裡面的，一方面是開發商在銷售時會通過種種渠道弄來很多身份證將自己的房子賣給自己，造成房子售罄的假象，另一方面是炒房團整體買下一棟甚至是一個小區的房子，之後在進行拆分加價賣出。
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現在控制樓價呼聲最高的要數徵收房地產稅了嗎，其實小編認為房地產稅要是制定不好就會傷敵一千自損八百，要想真正的解決房價問題空置稅是最好的殺敵利器，但是為什麼就沒有專家提出來呢？
就目前的統計數據看，房子不是供需關係造成的房價上漲了，現在已經就是供大於求了，很多人為因素造成房價居高不下，更不是不能調控，就看舍不捨得去除這部分的利益。
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