頭條來襲
1、七部門聯合打擊30城樓市亂象
近日住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。（30城名單：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。）
點評：力度加大
2、央行下調人民幣存款準備金率0.5個百分點
6月24日央行網站披露，為進一步推進市場化法治化“債轉股”，加大對小微企業的支持力度，中國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。
點評：重大利好
3、50城土地交易額上漲四成
相關機構數據顯示，截至6月25日，今年50大城市合計土地出讓金達17019億，同比多賣4839億，漲幅達40%。杭州、長沙、長春等熱點城市的漲幅超過100%，濟南、福州、南通、青島則超過200%。一線城市土地交易相對冷淡，北京今年已有7宗流標地塊。
點評：冷暖交替
數據說話
1、近8成畢業生期望月租金低於2千元
近日，相關機構發佈調查報告，2018年畢業生期望薪酬平均值為7116元/月，而實際薪酬平均值為6019元/月。79.53%的畢業生期望租金低於2000元/月，其中1400-1600元/月的佔比最高(16.46%)，46.32%的畢業生可接受的租房開銷佔工資比重的30%。
點評：生存不易
2、北京迎新房供應小高峰
北京市住建委官網顯示，截至6月26日，6月北京已有13個住宅項目和4個非住宅項目獲批預售證，後者包括商辦項目和地下車庫等。住宅項目銷售價格最低為1.4萬元/平方米，最高售價達6.8萬元/平方米，戶型面積集中在90-140平方米範圍，個別項目擁有300平方米以上的大戶型。
點評：供給不足
3、上海二手房市場量增價穩
5月上海二手住宅共成交16203套，環比增長19.5%，同比增長10.7%。去年三、四季度的月成交量基本保持在1.1萬套左右，但今年3月的交易量超1.7萬套，4月的交易量超1.3萬套。目前二手房均價在仍然保持在4萬/㎡左右，近一年的走勢較為平穩。
點評：價平量增
4、5月蘇州二手房成交7596套
5月蘇州二手房成交7596套，環比增長19%，同比增長58.2%。除去十一、春節等長假所在月份，去年四季度以來蘇州二手房交易量連續上漲，5月創下了去年以來的最高值，成交均價今年基本維持在2萬/㎡左右，各月波動幅度在1%以內，較為平穩。
點評：全面上揚
5、華僑城華宇旭輝24.5億摘重慶主城區地塊
6月27日，重慶市公共資源交易中心出讓一宗243畝的組團地塊，土地面積16.20萬平方米，容積率為2.75。掛牌起始價為24.5億元，起始樓面價為5510元/平方米，最終被華僑城+華宇+旭輝聯合體以24.5億元底價競得，摺合樓面價5510元/平方米。
點評：強強聯合
6、江蘇南通通州區一宅地5.7億成交
6月25日，江蘇南通通州區出讓兩宗宅地，其一出讓面積6.08萬平方米，總起價4.92億元，起拍樓面價4050元/平方米。由南通神輝置業以5.68億元競得，樓面價4670元/平方米，市場計算得出保本房價約為10224元/平方米。另一塊出讓面積2.1萬平方米，起拍價1.05億元，最終流拍。
點評：市場回穩
7、融信中國附屬擬提前清償資產支持證券
6月24日，融信中國控股有限公司公告稱，其全資附屬公司發行的資產支持證券將於2018年7月底提前清償。2016年7月8日，融信中國全資附屬公司融信（福建）投資集團有限公司發行本金額為8.8億元的購房尾款資產支持證券。
點評：趨利避險
8、中房股份推進與忠旺集團重組
6月26日，中房置業股份有限公司公告宣佈，繼續推進與中國忠旺控股有限公司的重組。交易完成後，中房股份的控股股東將變更為忠旺精製，實際控制人將變更為劉忠田。截至目前，中房股份總股本為579,194,925股，交易完成後，將增加至4,511,779,194股。
點評：不再姓“房”
要聞速遞
1、香港擬對空置一手私人住宅徵收“額外差餉”
6月29日，香港特區政府行政長官林鄭月娥在記者會上表示，特區政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收“額外差餉”。如發展商所持有的單位在過去12個月內，有超過6個月的時間並未作居住或出租用途，便會被視為空置單位，有關業主須繳付“額外差餉”，金額為該單位的應課差餉租值的兩倍，大約相等於樓價的5%。
點評：效果有限
2、珠海房企違規使用預售資金將暫停預售
珠海市住房和城鄉規劃建設局29日推出《珠海市商品房預售資金監管辦法》，房地產開發企業不按規定繳存、使用預售資金的，由建設行政主管部門責令限期改正；情節嚴重或逾期仍不改正的，暫停該房企在珠海所有開發項目的商品房預售，並記入企業信用信息系統。
點評：關鍵落實
3、廣東5城市試點共有產權住房
近日，廣東省住建廳印發《關於開展共有產權住房政策探索試點的通知》，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5個城市先行探索試點共有產權住房政策，試點時限為1年。目前，廣東省住建廳在草擬《關於推進共有產權住房工作的指導意見（暫定）》。
點評：邊試邊調
4、重慶普通商品住房用地供應比不低於70%
6月28日，重慶市政府網發佈《重慶市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》。新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%；住房公積金優先保障職工家庭首套住房貸款需求；金融機構要審慎發放開發貸款及個人住房貸款。
點評：面向剛需
5、深圳經濟適用房滿足條件可取得完全產權
近日，深圳市住建局制定《深圳經適房取得完全產權和上市交易管理辦法（徵求意見稿）》，經適房簽訂買賣合同滿5年，繳納增值收益50%可取得完全產權或上市交易。不申請取得完全產權、不申請上市交易的經適房，權利人繼續持有《房地產證》或《不動產權證》，佔有、使用該經適房。
點評：合情合理
6、西安暫停企事業單位買住房
6月23日，西安市政府辦公廳印發《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》。明確暫停企事業單位購買住房，防止以企業名義投機炒房。在購房登記時按剛需家庭、普通家庭分類登記，開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%的比例優先滿足剛需家庭。
點評：沒有漏洞
7、長沙調整存量房交易個稅核定徵收率
6月27日，長沙市稅務部門發佈公告，限購區域內存量房交易個人所得稅核定徵收率進行調整。市區（含望城區、高新區）、長沙縣其他個人轉讓住房個人所得稅核定徵收率由1%調整為2%，非住房個人所得稅核定徵收率由1.88%調整為2%，自7月12日起施行。
點評：漲幅不小
9、杭州暫停向企事業單位及其他機構銷售住房
杭州住保房管公眾號26日消息，公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中籤的情況，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組對此高度重視，要求在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。
點評：公證不公
10、保利物業進軍校園物業管理領域
6月29日，保利物業與天創物簽約業戰略合作協議，雙方將在全國校園、政府物業管理領域展開合作。天創物業是湖南本土物業企業，其服務項目重心為政府機關、寫字樓、高檔住宅、學校、大型企業物業服務。
點評：不為盈利
11、福晟推事業合夥人制度
6月27日，福晟集團全資子公司福晟物業宣佈全面升級為福晟生活服務集團，目標定為5年物業管理面積涵蓋2億平方米，並謀求在2023年擁抱資本市場。福晟服務推出了單獨的“培玉人才體系”，並鼓勵員工持股或跟投，共建事業合夥人體系。
點評：全面提升
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