◈信訪
信訪，是指公民個人或群體以書信、電子郵件、走訪、電話等多種參與形式與國家的政黨、政府、社團、人大、司法、政協負責信訪工作的機構或人員接觸，以反映情況，籲請解決問題，有關信訪工作機構或人員進行處理的一種制度。信訪既是《信訪條例》賦予公民的權利，也是很多老百姓除了司法途徑以外，獲取救濟的重要方式。“有冤屈要向上反映”這樣的思想也始終存在於一些老百姓的心中，那如果是遇到違法徵地呢，信訪這樣一條合法的救濟途徑能不能奏效？
北京京坤律師事務所史西寧律師（微信公眾號：北京史西寧律師）在接待當事人時，經常說一句話來簡單介紹拆遷的性質，那就是國家行為。那國家行為具體由誰來實施呢？一級一級的行政機關。雖然省裡批准了徵地，雖然市級政府作出了徵收決定，但是具體實施的，與老百姓緊密連接的卻是一些基層的行政機關。很多老百姓覺得，在地方反映問題，肯定得不到解決，於是大多會越級，或者直接到北京來。即便是成功到了北京，反映了問題，也是逐級下轉，還是回到了地方上。除了多兜一圈，沒有任何其他效果。有的還會適得其反，不當的信訪行為，可能招致行政拘留等後果，嚴重的甚至涉嫌刑事犯罪。即便是沒有被處罰，可能也失去了與拆遷方心平氣和談判的機會。
總的來講，信訪是被拆遷人可以行使的合法權利，可以在適當的期限和限度內將遇到的不公平現象向有關部門反映。但是在史律師接觸的拆遷糾紛中，通過信訪解決的確佔極小概率。尤其是實踐中有些被拆遷人不注重司法救濟，將所有心思都花在上訪上，耗費了大量的精力和時間，幾年過後不但問題沒解決，還將起訴期限錯過。最終只能在回到信訪路上，等待不知何期的結果。
◈訴訟
徵地拆遷領域的訴訟主要是行政訴訟，也就俗稱中的“民告官”。其實很多被拆遷人在一開始可以訴訟可以信訪的時候，選擇信訪的主要原因也是基於“民告官”訴訟中雙方的懸殊地位。主體身份、地位上的明顯差別，總讓被拆遷人天然的以為，告不贏還不如去找上級部門投訴。
其實不是的，且不說法院是一個不偏不倚的平臺，比自己去找行政機關說理要好得多，只說行政訴訟提起的必要性，有時並不是能不能贏的問題，而是不得不訴的問題。比如，收到限期拆除決定，如果不同意、不拆、也不起訴，最終的結果只能是被強制拆除。是啊，冤得很。但是司法救濟權利的錯過，也是間接導致強拆後果且無法彌補損失的原因之一。再比如，一個企業因為拆遷收到了一個關停的決定，如果一味地找政府部門協商，也是解決不了問題的。只要這個關停決定不被法院撤銷，那就是有效的。錯過起訴期限，就算是之後有談判機會也會是談判中很大的障礙。一個被“依法”關停的企業，還有多大的話語權呢？
所以，正確認識司法救濟的必要性十分重要。當然了，即便是訴諸法律也要選擇正確的方式。如果起訴錯了對象，寫錯了訴求，結果不如人意，也是不能重新來過的。這個時候應該多諮詢專業處理拆遷糾紛的律師，儘量在最快的時間準確找到案件焦點問題，對症下藥。而且在拆遷合法性都不明朗的情況下，一些必要的調查顯得尤為重要，能夠為談判的主動權掌握增添助力。而且就拆遷方來講，有些當事人的長期信訪，給行政機關帶來了不小的負面影響，這個時候寧願在司法平臺上解決。而且補償都是專款專用的，所有款項的支出必須是有依據的，如果有一紙判決，那執行起來也會順當很多。
◈自助
如果說信訪是找行政部門，訴訟是找司法部門，自助行為就是誰都不找，靠自己。自力救助，屬於私力救濟的範疇。而私力救濟是指權利主體在法律允許的範圍內，依靠自身的實力，通過實施自衛行為或者自助行為來救濟自己被侵害的民事權利。也就是說，必須在合法的範圍內，且是在自身權益受侵害的情況下才能行使的。
自力救濟一般不單獨存在，而是穿插於信訪或者訴訟過程中。在徵地糾紛中的具體表現有哪些呢？比如為了防止自己的房屋被偷拆，被拆遷人在夜晚巡視，並在鄰里之間打好招呼，互相照看。至少在房屋被拆除時可以知曉是何人所拆，也能保護好自身安全。再比如，為了能夠達到一個合理的補償，告知拆遷部門房屋住改非的實際狀況或者主動找拆遷部門協商、調解、談判等。這些行為往往在拆遷前期能起到一定作用。但是如果沒有話語權，且一直處於弱勢及被動的地位，再多次的協商，也不出實際效果。可能僅僅是拖住一些拆遷進程，假定在簽約期限內一直沒有達成一致，還是會面對徵收補償決定或者責令交出土地決定等文書，以致不得不交出房屋或土地。
也就是說，自力救助可以起到作用，但是在一些決定性的事件上效果甚微。比如強拆房屋，比如責令限期拆除房屋，比如違法建築認定等。被拆遷人應該做到在該談的時候好好談，如果談不下來合理的補償也不要等或者拖，而是積極行使相應的權利，向行政機關或者司法機關發出提供救濟的信號。
總的來說，對一個徵遷糾紛來講，最佳的方式是最適合案件糾紛解決關鍵點的方式。如果當地的行政機關極度注重政績，可能信訪奏效。如果當地的行政機關沒有明顯的違法點，僅是雙方在一些小問題上達不成一致，自助救濟即可。如果合法權利已經受到侵害，且完全沒有協商談判的餘地，就應該及時尋求專業律師的幫助，訴諸於法律途徑。但史律師提醒廣大被拆遷人的是，信訪和自助行為隨時可行，但訴訟並不是在什麼時候想提起都可以的。如果沒有在法定期限內起訴，法律便保護不了你想維護的合法權益了。
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