今年以來，“買房越來越難，房子越來越俏”已成為長沙樓市的常態。加上一些投機行為和惡意炒作，“茶水費”“捂盤惜售”“通宵排隊買房”等現象層出不窮。近日，《湖南日報》連續刊發關於促進長沙房產市場健康發展系列評論，引發強烈關注。
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房價特別是二手房價格上漲過快，炒房客來勢洶洶，開發商捂盤惜售、黑中介投機違規、真正的剛需者排隊難、中籤難、買房難……一個清朗的房地產市場，豈能容許這些錯亂複雜“表情”?透視當前長沙房地產市場“高燒”不退、炒房成風的表象，分析背後的癥結，有些情況的確值得關注與深思。
炒房團來勢洶洶，價格畸形波動，在這背後往往存在各種各樣的“推手問題”，長沙的情況也一樣。比如政策之間銜接不暢、考慮不細的問題，業內人士就坦言，政策在短時間內前後不一、相互“打架”，從而導致市民對政府調控的決心有疑惑，導致開發商對政府調控的執行力度心存僥倖，也在一定程度上強化了樓市看漲的預期。再如干部認識模糊的問題，有些黨員幹部還存在模糊認識，或認為高房價是剛需過旺的正常表現，或認為房價應完全由市場調節，或認為房價不高與城市的綜合實力不相匹配，等等。而認識不到位，意味著執行不到位，調控不到位。
可以想象，認識總是搖擺，政策總是“打架”，執法總是疲軟，給人遐想，讓人有空可鑽，即使趕走這一批炒房客，還會湧進另一批炒房客。如此一來，註定房市被無休無止的“炒來炒去”裹挾。因此，要確保長沙房地產市場健康發展，就要正視炒房成風背後的“推手問題”，並且針對各種問題打出一套行之有效的“組合拳”，堅決將“房住不炒”的理念充分落實到市場的方方面面。當市場這隻看不見的手無能為力時，就要用好宏觀調控這隻看得見的手，充分發揮政府的監管職能，打響打好“反炒房”攻堅戰、持久戰。
從6月4日開始，長沙市住建委根據全市房地產調控工作會議要求，牽頭組織發改、住建、工商、公安、國土、地稅等多部門開展房地產開發企業、中介機構聯合執法專項檢查行動。“反炒房”攻堅戰由此打響。可喜的是，僅一週就關停門店56家，有力打擊和震懾了中介機構及中介人員惡意炒房、違規落戶、惡意製造搶購氣氛等違規違法行為，挖掘出一些中介炒房、變相抬高二手房價的問題線索。有關方面表示，炒房行為得不到有效控制絕不收兵，堅決打贏“反炒房”攻堅戰，堅決實現政府調控目標。這種逗硬執法的雷霆行動，這種“絕不收兵”的強大決心，恰恰是確保住房真正迴歸居住本性的根本保障。
隨著一個個“推手問題”得以解決，長沙房地產市場一定能迴歸健康發展的軌道，繼續釋放“價值窪地”效應——通過房價窪地，打造人才高地，讓人才觸摸到長沙這座城市的溫度、感受到來長沙發展的溫暖。
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