农村闲置的房子，或者一年住不了几天的房子或者一个人住好几间的房子不少，如何提高农村房子利用率？
随着城镇化进程的发展，许多农民到城市打工、上学、买房、落户，农村空置老房子越来越多，有些交通不便，缺医缺水、信息闭塞的山村，常年在村里居住的人，不及村里户籍人口的1/10，而且出现越走越少，留守的人多是上了年纪的老人。而且近年来自然条件较好的农村，也开始出现到城里买房子的趋势，村里的空置房增多，各个村不同程度存在空心村现象。
出现上述情况的原因是多方面的： 城市化进程的结果，我国的城市化率由改革开放初1978年的17.9%，提升到了去年年底的58.52%，城市人口超过8亿人；农村的基础设施和公共服务设施落后；农村环境脏乱差；农业发展滞后，种地不挣钱；农村孩子到城里上学买房；农村孩子结婚买房等原因。
2018年中央一号文件明确提出宅基地实行“所有权、资格权、使用权”三权分置：完善农民闲置宅基地和闲置农房政策。保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。由此可见，农房出租，在法规政策层面，已经有了充分的支持。
如何激活农村闲置房屋？近年来，随着城市居民想到农村享受田园风光，到大自然养生、养老、养神、放松、度假、慢生活的需求增多，休闲农业和农业旅游的越来越热，乡村旅游目前已经到了每年13.6亿人次的规模，这意味着，平均下来，全国每人每年都会进行一次乡村旅游。乡村旅游市场的规模也因此高达四千亿。农村房子将会被开发利用，形式可能会是共享房子，民宿等形式，但是有一点是肯定的，首先被开发的村庄，一定是有开发价值、村庄的交通条件优越，基础设施较好、环境优美的村子。
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