如果太原地鐵1號線3號線修不起來，太原的房價會受影響嗎？
前段時間一則新聞引發了太原市民對於1號線和3號線的關注，最多考慮就是是否會影響1號線和3號線的建設。官方也做出了一定的說明，目前來看影響並不大，關心這個問題的朋友，大部分應該是屬於投資性住房居多，因為這直接影響了賣房和租房的價格。
地鐵對一個城市的影響顯而易見，尤其是對地鐵沿線周邊的商圈和房產影響非常大，根據全國慣例，地鐵沿線的房產大部分會有不同程度的上漲。其一是吸引了一部分剛需性住房者的購買，其二是租房人群增多，投資性住房也越來越多，必然會帶來周邊房價的上漲。
現在不談未來地鐵對太原房價的影響，目前來看太原的房價都是一致上漲的狀態，已經遠遠超出了市民的承受能力，未來地鐵修建之後，房價如果一直上漲，真的是讓很多普通工作者無法立足了。
首先，太原與石家莊相距220公里左右，4月平均房價10836元/平米，環比上漲3%；石家莊4月平均房價16648元/平米，環比下降0.5。在環比一增一減的情況下至今太原房價只相當於石家莊房價的65%，高峰期兩者相差的更多。
在比價效應下，太原房價存在一定的“價格窪地”，其房價上漲很大程度上有一定的補漲因素存在。
其次，大規模的城市化改造是太原房價短期上漲的主要推手
2017年太原完成26個城中村50多個棚戶區總計1000餘萬平方米拆遷；棚戶區改造新開工3.25萬套、基本建成3.36萬套。
2018年繼續加大城中村改造力度，啟動30個城中村改造，已完成拆遷的村加快建設速度；棚戶區改造新開工1.72萬套。
假設1號線、3號線地鐵修不起來，最受影響的肯定是沿線的樓盤價格。由上圖可以看出，3號線主要連接“尖草坪、三給片區、西中環、南中環、晉陽街、南站”，1號線則是連接“西山、迎澤大街、東中環、飛機場”。
太原房價會在有影響，但是並沒有大家想的那麼大，不過目前特別火爆的區域，比如三給片區11000元/㎡、龍城大街15000元/㎡，可能會有震盪。
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