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會不會影響和帶動，答案是肯定的，只是會影響多少，帶動多少的問題。
實際上，因為調控的原因，天津的房價陰跌了一年多。最近的統計數據顯示，今年一季度，天津市商品房銷售面積188.13萬平方米，下降58.7%，實現銷售額318.55億元，下降54.8%。
最近我一個朋友正好在天津，最近也在看房，據他反饋，最近天津各樓盤看房的人比之前有非常明顯的增長，連之前一直冷清的團泊湖都開始熱鬧起來了，部分知名樓盤的售樓處水洩不通的情況也是有的。
不過價格似乎還是比較穩定的，當然較之前有略微的上漲，比如團泊湖地塊，之前大部分在萬元以下，如今稍微上浮到1萬出頭。
之後價格會一路猛漲嗎？我倒不這麼認為。一是天津目前的限購政策來看，還是比較嚴格的，更重要的，12城被約談言猶在耳，本月10天內住建部已經兩次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆了。作為最講政治的城市之一，天津怎會允許樓市短期內再度“狂熱”？
所以我的看法是，天津的樓市還能穩一陣子，像12城那樣的可能性不大。不過倘若大的經濟環境變了，天津也逃不過。
槓桿遊戲
肯定會影響天津市的房價，帶動的可能性不大。具體原因如下：
影響天津房價的因素是今年大面積棚戶區拆遷，棚戶區居民手中有閒置房屋的應該不多，所以相當一部分拆遷戶肯定是有剛性購房需求的。市內六區沒有太多土地了，僅有幾塊土地據說拍出了新高度，但是這些地塊肯定與拆遷戶無關。拆遷戶的購房需求應該是集中在新四區，個人認為新四區的房價會收到影響。
大專即可落戶天津的政策，我不是太看好。作為天津土著，感覺天津頂著直轄市的光環，實際沒什麼經濟活力，製造業一般，商業氛圍相對比較好。我身邊有有一部分外地人口已經陸續回老家或者轉移到其他城市。目前各個行業都不景氣，就業機會不多。從正向思維解讀大專學歷落戶天津，那麼首要任務是就業，沒有了就業支撐，年輕人來天津落戶幹什麼，一紙戶口能做什麼？一紙大專文憑還有多少競爭力？
反向思維看，如果看好天津的房子還有升值空間，藉著子女的文憑到天津落戶安家，到也不失為一個辦法，我想這也是政府的初衷。
總體來看，對天津的房價肯定會有影響，但願各得其所吧！
