從去年開始
隨著資金成本持續上升
連雲港各家銀行的房貸利率
一直在向!上!飛!
不過,現在好消息來了
一直漲的連雲港房貸利率
終於剎車了!
受央行定向降準影響
我市部分銀行近一年半來
首次下調房貸利率
從上浮20%下調到
上浮15%至18%不等
房貸利率連續17個月上漲
今年以來,我市多家銀行的首套房貸款執行基準利率上浮20%,部分銀行上浮25%到30%不等。從2017年1月至今,首套房貸款利率已經連續17個月上漲。
6月24日傍晚,央行宣佈定向降準了。本次降準範圍從預期的小微企業擴大到17家“大行”,釋放金額也從預期的2000億,變成了7000億。
“對銀行來說,釋放了大量資金,有利於緩解銀行放貸壓力。”我市銀行業內人士表示。
部分銀行下調一手房貸款利率
今天,從市區一家房產中介獲悉,目前
江蘇銀行:一手房首套房房貸利率已經從上浮20%降到上浮18%。
建設銀行:一手房首套房貸款利率從上浮20%降到上浮15%,基本恢復到年初的房貸利率水平。
“目前兩家銀行只是內部執行新的貸款利率,有辦理房貸需求的購房者,已經可以享受新的貸款利率了。”房產中介經理介紹。
“現在首套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%到15%,二套房貸利率則上浮15%到20%。”今天,市區一家房產公司的負責人介紹。
目前,我市多家銀行的一手房首套房貸款利率上浮20%至25%之間,二手房首套房貸款利率上浮20%至30%之間。
據我市多家房產公司內部人員分析,隨著這兩家銀行下調一手房首套房貸款利率,多家銀行或將紛紛跟進,下調房貸利率。
舉個例子
貸款84萬元可減少2萬元利息按貸款84萬元,等額本金還款20年計算,按照上浮20%的房貸利率,房貸利率為5.88%,總還款額為133.5978萬元,支付利息49.5978萬元。
如果按照上浮15%計算,則房貸利率為5.635%,總還款額為131.5312萬元,支付利率47.5312萬元,比之前要少付2萬餘元利息。
所以
目前有急切居住需求的購房者
可以及時出手
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