下午15:30，無錫宜興市開發區兩宗地塊出讓，其中16號地塊由世茂以6216元/㎡的價格競得，溢價率139.37%，而17號地塊，則最終被江蘇辰華以6242元/㎡的價格競得。
這兩宗相鄰地塊，也成為宜興市第5、6宗超6000元/㎡的地塊。
地塊成交信息
戰況回顧：溢價率高、拉鋸戰
16號地塊在自由競價階段就已經有10輪出價；限時競價階段經過2個半小時151輪拉鋸戰，最終被世茂以54600萬元競得該地塊，樓面價為6216元/㎡，溢價率137.39%；
17號地塊在自由競價階段就已經有11輪出價；限時競價階段經過近2小時的拉鋸戰，最終被江蘇辰華以53700萬元競得該地塊，樓面價為6242元/㎡，溢價率137.61%。
在調控如此嚴苛的環境下，近日不少城市土拍大多底價或低溢價成交；在半年度各房企拿地指標基本完成、拿地資金緊缺的情況下，宜興此次兩宗地塊溢價率均超過130%，競爭激烈程度可見一斑。
2018年二季度以來，宜興市場的三場土拍誕生了4宗超6000元/㎡地塊（目前為止，宜興市場共有6宗），市場火熱程度不言而喻。
宜興土地市場受關注度如何？
一、人氣火爆：12家房企搶食宜興
據好地網統計，宜地（2018）16號和17號地塊有19家房企報名參加（有重複，實際應為12家），其中不乏像世茂、金科、龍湖等大牌房企，也有在本地有較大聲望的本土房企，如：君悅、辰華。
二、本土房企PK外來房企：力量減弱
2018年二季度“外來房企伺機進入，本土房企奮起保衛”一直是宜興土拍市場的主旋律。2016年以來宜興市場外來房企與本地房企的拿地數量勢均力敵，本土房企數量佔據很大優勢。
然而，今年以來，特別是二季度以來3場土拍，6宗地塊，本地房企只搶得2宗，實力相較外來房企明顯減弱。
三、地價：市區地塊逢拍必超6000元/㎡
迄今為止，宜興市超6000元/㎡地塊僅6宗，其中有4宗地塊誕生於今年二季度。今天出讓的16號、17號地塊均列其中。6宗地塊，5宗位於宜城街道，1宗位於新街街道。
今年以來宜興市級土地出讓，每宗土地的價格都超過了6000元/㎡，地價頻頻刷新。
宜興土拍市場為何如此火熱？
2018年以來，宜興市共計出讓涉宅土地14宗，樓面均價3958元/㎡，在蘇南各縣級市中處於中等的位置；平均溢價率為57.24%，卻佔據蘇南各縣市級首位。
1、推手之一：價格窪地，吸引外溢
隨著調控政策的越來越嚴苛，開發房企想在蘇南土地市場佔得一席之地，越來越難。再加上蘇州、無錫等主城地少價高，而不少縣級市地價也已不便宜，尋找蘇南市場的價格窪地似乎成為房企的不二選擇。價格處於相對低位的宜興，成為各房企爭搶的對象。
2、推手之二：地塊自身優勢
地塊佔據東氿新城核心位置，西鄰學府路，南至慶源大道。“三湖一園”環繞，自然生態資源豐富。萬達、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺，商業配套設施完善，周邊樓盤林立，居住氛圍濃厚。地形方正，便於產品的排佈設計，適合打造標杆項目。
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