今日，住建委官網顯示，昨日（15日）共兩樓盤取得預售許可證，分別是位於梅溪湖藝術中心附近的金茂廣場，和位於嶽麓大道和杜鵑路的交匯處東北角的純新盤——金輝優步花園。
金茂廣場
這盤，老周也曾做過詳細測評，文尾有鏈接，這裡就不囉嗦了。逼格和地段，都有。
此次20#棟，為41層超高層，純通透板樓，共82套，一線臨湖（隔了環湖路），景觀視野，沒話說。
認籌信息：
認籌時間暫未公佈，接線的置業顧問，甚至都不知道已經拿證了...（難不成也是裝的？）預計節後（19日）開始認籌。
價格信息：
目前價格未公佈，置業顧問對外報價：精裝2到2.2W。但參考最近（2017年10月）21#開盤價格，預計精裝均價應該在1.7-1.8W左右。
戶型面積：
最大311㎡，最小252㎡，全部為精裝修；如果按置業顧問的報價，最大的戶型，總價超600W了…
咳咳，對剛需和剛改來說，嚴重“超綱”了，權當看看，不買！
PS：更多有關項目的測評，點擊閱讀《長沙新建豪宅大橫評》
金輝優步花園
金輝優步花園此次拿證的是8#、9#、10#三棟，均為8層複式洋房，共144套。
認籌信息：
認籌時間預計為6月19日或20日，認籌方式為工商銀行辦理凍結5萬，可在長沙科技城支行，嶽麓山支行，鹹嘉湖支行等三個網點辦理。
價格信息：
目前價格未公佈，置業顧問報價：毛坯1.3到1.4W。
值得一提的是，與項目不到300米處，另一個樓盤——長房雲時代，最新4月26日的開盤均價為7400元/㎡，最低6700元/㎡。當然，兩者產品（前者贈送大）和定位（偏改善）不同。
金輝優步花園是個純新盤，號稱長沙首個純錯複式項目。開發商金輝集團，成立於1996年，起家於福州，全國累計開發項目近百個，2018年被中國房地產業協會等機構，評為中國房地產開發企業36強。
部分網友反映的噪音問題：經實地探測，晚上8點在售樓部樣板間的地方，噪音較大，嶽麓大道上的大卡車的引擎聲都聽得到，關上窗就好點。
戶型有三種，分別是125㎡（頂樓）、133㎡和145㎡（一樓）；類似的戶型，正榮府、中天星耀城和建發央著也有，不詳細點評了。
以下為主力133㎡的兩種戶型圖：
周邊配套：教育方面，小學就近原則，中學微機派位，目前項目最近的為博才小學，師大附中，博才中學。交通方面，地鐵6號線在建，距離項目1公里左右，長株潭城際輕軌谷山站距離項目幾百米。
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