簡約即止
買吧，現階段江蘇蘇中看南通，蘇北看徐州！現階段按照地理位置和經濟和潛力來看，徐州跟南通是最有潛力的，其經濟水平也說明了如此！徐州五省通衢之地，與四省相接！其本身也是中國重要的鐵路樞紐！第二大綜合性鐵路樞紐，現在徐州又獲批淮海經濟區成為淮海經濟區中心城市！按照國家的一帶一路的方針！徐州又作為其淮海經濟區發展最好的城市，未來肯定要承擔起一定的發展責任！論教育徐州也有一所211中國礦業大學知名學院！要知道江蘇省的985，211重點學院基本都集中在蘇南地區，作為蘇北地區能有一所211學校也說明了其江蘇省對其的重視！其次徐州作為江蘇省人口最多的城市，人口代表著其發展的潛力，現階段各大全國中心城市都開始搶人行動，比如西安三天共計有1.5萬人左右落戶西安！人口是發展的基石，沒有人口很難有很大的發展！其次徐州已經獲批建設地鐵，成為繼蘇南蘇錫常南京以後第五個獲批的城市，其本身就看出江蘇省對其的重視！下面我們說說南通，南通既沿海又沿江，與蘇南，上海隔江相望！其天然的地理優勢，利用好沿江沿海努力建設港口碼頭潛力巨大，要知道上海為何那麼發達，與其本身的港口建設的繁榮也是有關的，上海港在寧波港和舟山港合併之前可是中國第一大港口！進出口貨物吞吐量巨大！且中國船舶運輸佔總運輸的百分之七八十左右，物流帶動發展，這是硬道理，要知道2017年中國GDP城市排名前20，除了北京，長沙，成都，鄭州，其他都是沿海沿江城市，都有自己的貨運碼頭，而北京作為中國的首都發展好是必然的，而長沙，成都，鄭州都是中國十大鐵路樞紐城市，鄭州其本身也是中國最大的航空貨運基地，南通如果利用好自己本身的黃金水道！發展潛力十足！再加上南通未來隨著滬通高鐵的開通，南通將融入上海一小時圈城市，現在滬通高架主體已經建成已經開始鋪設軌道狀態，而且現在江蘇省裡又規劃了通嘉蘇高鐵，未來會使南通更加緊密對接蘇南，通過這條高鐵南通更快直達蘇州，嘉興，寧波！再加上南通蘇通科技園，錫通科技園，上海北高新科技園的出現都證明了江蘇省對其南通的重視和扶持，南通未來會承託其幫助蘇南和上海轉型升級的角色，幫其承接一些工業方面的工廠！再加上南通也被獲批建設地鐵，目前已經在建設狀態，目前除了蘇南只有南通和徐州獲批建設了地鐵！這也證明了江蘇省裡對南通的重視！再加上南通和徐州2017年兩座城市公共預算收入都超500億，全國也只有31座城市公共稅收超500億，間接的也都證明了其本身的實力！2017年全國GDP城市排名南通排名第18位，徐州為排名29位，比很多省會城市GDP都高！要知道現階段全國可是有333個地級或地級以上的城市！南通和徐州的排名都是屬於全國前列的！按照其現在的發展速度，南通會在未來三年左右成為江蘇第四個破萬億的城市，徐州也會在未來四年左右相繼破萬億！這兩座城市潛力都很大！差的只是政府的扶持！而現階段江蘇省都加大了對徐州和南通的扶持，徐州的房價對比南通真心便宜多了！個人認為應該買徐州的房子，別的不說，地鐵一響，黃金萬兩！加之徐州本身就是一個潛力很大的城市，地理位置優越，淮海經濟群獲批！徐州必定會被加大扶持！
別談ai丶
謝謝邀請，2017年，徐州的房價和國內其他城市一樣，漲的讓人目不暇接，很多想買房的人都在持幣觀望。徐州現在這麼高的房價，適合現在買房嗎？我們一起來探討一下。
根據我的瞭解，2018年國家住建部出臺了調控政策，將針對各類需求實行差別化調控政策，對於首套住房和改善型住房要鼓勵和支持，對投機性炒房要大力限制。
2018年，由於政府的調控政策，徐州房價現在趨於理性，出臺了有利於剛需人群購房的新政策，這些都是穩定房價的因素。
2018年，隨著徐州的城市地位提高，經濟發展步伐加快，各種交通設施的不斷完善，（如地鐵即將開通開始運營，多條高架快速路的建成通車），徐州的人才招攬計劃，再看看徐州最近拍賣土地的價格等等因素，這些因素都是為以後徐州房價提升而營造的空間。
2018年，雖然徐州房價經過政府調控而趨於平穩，但下跌是不可能的，個人認為，有剛需的購房者，今年購房應不失為好的時機，有好幾種有利於購房者的政策調控，比如信貸等等。
希望我的回答能給題主做一些參考。
曾經6029059217
財經365（caijing365.com）訊，徐州房價消息：均價9389元/m² 相比3月每平貴200多！
徐州4月二手房均價 9389 元/m²，徐州3月二手房均價 9142 元/m²，環比上月上漲 2.71% ↑，同比去年同期上漲 17.94%。
雲龍4月二手房均價 11424 元/m²，雲龍3月二手房均價 11118 元/m²，環比上月上漲 2.75% ↑，同比去年同期上漲 46.65%。
鼓樓4月二手房均價 8922 元/m²，鼓樓3月二手房均價 8913 元/m²，環比上月上漲 0.11% ↑，同比去年同期上漲 18.75%。
泉山4月二手房均價 10431 元/m²，泉山3月二手房均價 10057 元/m²，環比上月上漲 3.73% ↑，同比去年同期上漲 28.22%。
銅山4月二手房均價 9613 元/m²，銅山3月二手房均價 9392 元/m²，環比上月上漲 2.36% ↑，同比去年同期上漲 44.14%。
賈汪4月二手房均價 5217 元/m²，賈汪3月二手房均價 5028 元/m²，環比上月上漲 3.77% ↑，同比去年同期上漲 69.55%。
邳州4月二手房均價 6880 元/m²，邳州3月二手房均價 6730 元/m²，環比上月上漲 2.24% ↑，同比去年同期上漲 8720.51%。
新沂4月二手房均價 6854 元/m²，新沂3月二手房均價 8023 元/m²，環比上月下跌 14.56% ↓，同比去年同期下跌 19.07%。
睢寧4月二手房均價 6329 元/m²，睢寧3月二手房均價 6177 元/m²，環比上月上漲 2.46% ↑，同比去年同期上漲 15.77%。
沛縣4月二手房均價 6019 元/m²，沛縣3月二手房均價 6056 元/m²，環比上月下跌 0.61%。
想了解更多地區的最新房價走勢，可以關注一下我發的文章，不定時更新房價。
財經365
目前個人觀念是有錢沒買沒錢不買，沒錢必須買的話建議買小產權房或者到徐州周邊鄉鎮買，比如茅村柳新大彭大黃山大廟棠張張集大吳買，因為第一房子是用來住的，不是來炒的，作為普通老百姓哪有那閒錢去炒。第二買一套房子還個一二十年不累嘛？等還完自己也老了，孩子也長大了，你還得再拿錢給孩子買，子子孫孫無窮無盡，除非有錢翻身成富豪了。第三小產權房和商品房一樣都是居住，都是居住幾十年後重新花錢再買。第四小產權房便宜只是平常商品價格的三分之一，首付價就可以得到一套房子居住，不需要貸款，也不需要那麼累的或者，只是距離城區遠了那麼點，同樣有車就方便多了。第五，徐州城區正在往周邊鄉鎮外擴，融入城區早晚的事。第六人活著生活是主要的，不要為了房子而活著，沒必要當個房奴，有個住的地方就行了，想開就好。以下就不說了，反正我不買，也買不起，更不打算買，買的話我會選擇小產權房😂😂😂😂
你功夫不好不要燒包
徐州的房子近幾年沒有跌的可能，不光說徐州全國也是如此，目前政策是收緊，還是穩不住在收緊。等跌了政策放鬆，在放鬆，到最後還是狂跌的話，國家會出臺購房補貼政策，我記得前年的杭州去庫存新聞爆出過達到某條件有購房補貼百分之幾十！所以基於這種政策我覺得未來三年不漲至少不會跌！如果自住無論跌也好漲也罷管那麼多又有什麼意義呢？！！在徐州，現在不買房，超過3年城區應該沒有新房可賣了吧！目前東區基本沒有樓盤了！未來得到高鐵站以東才有新房！所以現在買至少買的是地段！
今人古月922
這個問題我以前回答過，新建商品房價格是處在一萬以上的高位，但既使是市中心的老舊二手房均價現在大約在六千多塊一平方還是能買到的，看自己的情形作決定吧。現將以前的回答轉給你供你參考，謝謝您的邀請：
彭城居士潁州客
謝謝邀請徐洲剛被定為淮經濟區中心城市，交通方便，又是蘇北主要的機械製造和能源城市，在蘇北地區來說是地級市教育資源最多的城市，所以流動人口和外來人口比較多，隨著這幾年房價上漲，好多區域都達二萬一平方，但是有不少外圍的地方和老城區的二手房是可以接受的，如果不是剛需的話就可以先不買，從全國和各省市的需求來看，房子是供大於求，全國一般是三口之家，現在沒有計劃生育老百姓也不生了，二家六口人有倆套房子和三、四套房子的家庭多了，就是農村向城市轉移，也是需要經濟才能購房的，總體來講房價會下跌。如果不是剛需就不適合買房，以上只是個人觀點希望大家一看而過，自己定奪。
用戶86403694984
徐州的房價均價9000左右，我推薦你 不管什麼時候，房子是一定要買的，只是剛需不要買多，如果是一買房投資的話想我不建議你買，房子貴其實不是房子貴了而是地貴了，你可以看一下在徐州房子9000多 而你去看徐州市底下的縣 那邊的房價也就4000多 為嘛會相差這麼多，無非是你這邊的地貴，設施齊全，交通方便，縣城房子買的只是材料建築工人費用 在加上自己利潤而已，而徐州呢 地價就有可能4000多了 在加上其他設施建設呢
所以說買吧 只要是自己住 那就買 低價會越來貴的，所以房價也會增長的 你懂的
喜歡的關注一下喲
天意說世界
值得買，目前雖然徐州房價有所上漲，但是和省內其他城市相比，漲幅較小，目前徐州的房價低於連雲港和淮安，和蘇南城市更是沒法比，前幾天去了連雲港東海縣，東海房價已經到接近8000了，徐州的邳州好地段也七千以上，這樣看來，徐州的九千還貴嗎？
職課大巴
我就是徐州本地的，我還另外買了一套，住一套，家裡老房子拆遷分一套，總共3套，我們親戚大部分都有好幾套。實際我就住一套，另外的也不裝修，就是放著，不買是傻瓜，傻子才不買，徐州以後2萬一平都正常，只許你們炒房，就不許徐州人民炒房，我們徐州學的快著呢，反正房價漲了，徐州人民都有錢。
