2018-07-05 18:10 | 浙江新聞客戶端 | 岑嬌嬌
上週四，也就是6月28日，卓越蔚藍領秀領出預售證，共計8幢764套房源，均價14780元每平米。
同日，公佈銷售公示，存款金額分別為40萬和80萬，40%傾斜無房家庭。對比動輒200萬，300萬的存款證明，可以說是非常剛需，非常接地氣了。
目前顯示，卓越蔚藍領秀登記家庭21871戶，其中無房家庭9281戶，平均中籤率3.49%。相比創世紀的整體中籤率3%，卓越蔚藍領秀還略高出一點。
大家抱著搖到就是賺到的想法，摩拳擦掌，迫不及待的渴望成為“天選之子”。
然而好事多磨，卓越集團杭州公司發佈公告通知，原本定於7月2日20:00結束的公示延遲到了7月5日20:00……
1
數據出錯公示延遲
三天延遲掉4套房子的利息
卓越的公告截圖
卓越給出的原因：在公示過程中，發現部分客戶提交的數據出現錯誤（錯誤信息主要集中在查檔編號處），錯誤數據未及時審核更正。
但是，對於卓越給出的理由，有部分網友表示並不買賬：
網友討論
jandison：你去看下官方公示的名單，看的能把你氣死，一堆問題。還有人名字叫12345的，這都是通過審核的。
萌到深處自然呆：凍結資金的時候就是7號，絕對是有預謀的，氣死了！樓市亂象是該好好治治。
shes：不是有凍結資金的日期的嘛，卓越的就寫了凍結到7號的啊，剛開始我也沒想明白，一般登記到1號結束，2號補登，3號就會公示，最多4號就搖號結束了，看了這個才明白，這是有預謀的啊~
有網友為這三天算已登記，凍結的資金算了一筆賬，不算不知道，一算真的嚇死人：
二套房凍結自己80萬，首套40萬，折中算人均60萬，登記了21871戶，凍結資金大概130億。
按照銀行每天的理財產品，最低利息大概1萬元1.1元。那麼130億資金因為延遲3天，利息損失大概520萬。
按照90方的總價130來萬元來算，差不多就是4套房子！
然而，數據錯誤，並不是卓越蔚藍領秀的個別情況。同樣2萬多戶家庭參與搖號的創世紀也曾經因為數據錯誤多次調整名單。
2
蔚藍領秀單價和總價雙低
成為紅盤，毋庸置疑
江乾區和餘杭區的房源分佈
卓越蔚藍領秀分一期二期和三期，其中一期7幢屬於江乾區已經交付使用，三期三幢也屬於江乾區。
5月29日蔚藍領秀,領出了屬於江乾區的最後3幢房源預售證，毛坯均價19100元/㎡（90方以下），與周邊二手房價差近10000元/㎡。
二期一房一價截圖
這次開盤的二期1、7、8、9、10、11、12、13共計8幢764套房源雖然和三期同一小區，但是屬於餘杭區。
屬於餘杭區地域上最大的區別就是學區，業主的孩子只能到餘杭區就讀，而不能在近在咫尺的江乾區的丁惠二小讀書。
但這並不妨礙購房者參與搖號的熱情，道理也是相當的簡單粗暴直截了當，便宜！
這次房源的備案均價14700左右，算下來一套90方的總價130來萬元，這樣的價格現在連臨安、富陽、大江東都買不到了啊！
3
周邊配套可期
二手房價格倒掛近一萬
對卓越蔚藍領秀來說，最大的利好就是地鐵三號已經在建設中，地鐵天豐路站距離樓盤距離才300來米，可以說是真正的地鐵盤。
其它商業配套雖然目前還不太完善，但隨著入住人口的增多，商業配套勢必會建設起來。
無論是從土拍的樓面價還是從二手房的成交價和掛牌價，都在說明著這塊區域未來可期。
星橋區塊J-30地塊位置
在今年3月，星橋區塊J-30地塊被廣廈通和競得，樓面價達17315/㎡，單單是樓面價已經高出此次房源備案價將近3000/㎡。
二手房市場，可以說是倒掛現象更加嚴重，位於星橋板塊的桂花城，今年四月份的成交價已經是2萬+了，像天都城天河苑的掛牌價更是在2.5萬+以上。
卓越蔚藍領袖一期掛牌價
同樓盤二手房價格比較更有說服力，已經交付的卓越蔚藍領秀一期，掛牌價更是達到了3萬。
面對均價只要14700/㎡的新房價格，幾乎翻倍的二手房掛牌價，可以說是真的搖到就賺100萬了
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