去年年底，我們曾發佈了2017年房企重慶拿地排行榜，引發市場關注。轉眼間，2018所已過去一半，與去年相比，2018上半年重慶土地市場同樣活躍，土地供應熱度繼續。2018年1至6月，重慶市共成交
住宅、商業/辦公類用地63宗，規劃建築面積1367.59萬平方米，與2017上半年同比略微減少，但與2017下半年環比增加了17.24%；土地出讓金698.23億元，同比增加11.39%，環比增加21.64%。根據6月28日重慶發佈的《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，為“支持剛性居住需求，增加商品住房有效供給”，預計今年下半年，重慶將繼續維持土地供應熱度，並加大住宅用地供應力度。
對於房企來說， “當前看銷售，未來看土儲” ，土地儲備的規模與結構對企業業績的影響越來越大。2018上半年，本地與外來房企在土地市場競爭激烈，有哪些企業能夠進重慶拿地排行榜TOP10呢？
數據範圍：2018年1-6月重慶主城九區招拍掛市場數據；僅限住宅、商業/辦公用地
中指點評
01
重慶土地市場集中度趨高
2018年上半年重慶成交的住宅、商辦用地總規劃建築面積為1367.59萬m?，總成交金額為698.23億元，而拿地TOP10企業的總拿地建築面積為739.15萬m?，總成交金額為355.99億元，分別佔據54.05%、50.98%，市場份額雙雙過半。
10家企業拿走過半的土地，顯示當前房企兩極分化趨勢在進一步加強，規模以上房企的優勢地位進一步凸顯，重慶土地市場集中度也日益加深。
02
重慶本地房企表現搶眼
上半年，重慶本地房企表現突出，拿地規模、拿地金額兩個榜單的前四名，都被有“渝派地產三強”之稱的龍湖、金科、協信牢牢佔據三個席位。
其中，龍湖集團以138.75萬方的規模、67.82億元的拿地金額，在兩個榜單雙雙佔據第一，龍湖在重慶市場的未來發展值得大家期待。在外來企業中，旭輝集團、華僑城等在重慶拿地非常積極，市場競爭也愈演愈烈。
03
重慶土地市場已形成南北鼎立格局
從拿地區域來看，一北一南的渝北區、巴南區佔據了成交規模的第一、第二位，分別為530.22萬方、374.67萬方，體量遠超其它區域。其後依次為沙坪壩區、北碚區、南岸區，寸土寸金的渝中區今年上半年沒有供應土地。
房企在渝北拿地主要集中在龍興、兩路等地塊，於巴南則集中於李家沱、界石地塊，總體看來，企業在重慶拿地不再一味追求向北發展，重慶土地成交南北鼎立的市場格局已經日漸明朗。
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