感嘆房價漲幅太快？
別急，吉安市政府出手了！
多條措施穩控房地產市場！！
是不是很激動？
穩住！看看有啥具體措施
太長不看版（以下為劃重點內容）
☞市中心城區將對部分住宅開發用地實行“限房價、競地價”措施；商品住宅銷售價格較高、房價上漲壓力較大的縣（市）根據實際情況採取“限房價、競地價”等措施。
☞房地產開發企業不能按土地出讓合同的約定及時開工、竣工的，將依法追究違約責任直至收回土地使用權。
☞虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為將重點打擊。
☞定價由政府相關部門組成的定價小組核定，一次定價全部棟號執行，取消向上浮動幅度，實際銷售價格不得超過或變相超過預售備案價格。
☞市政府以各縣（市）上報的5月份新建商品住宅銷售均價為基數，每月對各縣（市）房價穩控目標落實情況進行調度考核。
今年以來，我市商品住宅銷售價格持續上漲，庫存去化時間處於低位，住宅開發用地出讓價格過快增長，房價面臨較大上漲壓力。《通知》要求各縣（市）政府、市直有關部門要圍繞全市房地產市場穩控目標，切實增強工作責任感和緊迫感，把穩定房地產市場作為嚴肅的政治任務和重要的經濟工作抓緊抓好，採取有效措施，及時控制住房價格過快上漲的勢頭。
在針對性實施“限房價、競地價”的同時，我市將進一步加強住宅開發用地供應和供後管理，嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業嚴格按照土地出讓合同的約定及時開工、竣工，對違反合同約定的，依法追究違約責任直至收回土地使用權。
對市場出現的部分具備預售條件拖延上市、變相捂盤現象和企業，《通知》明確，商品住宅項目取得預售許可或辦理現房銷售備案之日起10日內必須一次性公開全部可售房源，對外公開公正銷售，違者嚴處。
進一步建立健全商品住宅預售均價定價及備案制度，市中心城區將成立由發改（物價）部門牽頭，房管、國土、規建、統計等部門組成的定價小組，對各樓盤的預售備案均價進行核定，報市政府審定後執行。商品住宅預售均價備案以樓盤整體為單位，一次定價、全部棟號執行，並取消向上浮動幅度，實際銷售價格不得超過或變相超過預售備案價格。各縣（市）也將要參照中心城區的做法，儘快完善商品住宅預售均價定價及備案制度。
虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為被列入重點整頓，同時，通過實施“黑名單”、暫停網籤、約談、建立健全誠信體系等措施，進一步規範開發企業和中介機構等經營行為，維護市場秩序。要加強對房地產市場交易數據的監測分析，實行毛坯價格和裝修價格分別統計制度，定期形成房地產市場情況分析報告。
建立預警提示、約談通報和問責機制。市政府以各縣（市）上報的5月份新建商品住宅銷售均價為基數，每月對各縣（市）房價穩控目標落實情況進行調度考核，對連續兩個月房價突破穩控目標的縣（市）進行預警提示，對連續三個月突破穩控目標的縣（市），由市政府對縣（市）政府主要負責人和分管負責人進行約談，並通報全市。對被約談通報後，調控指標仍未達到穩控目標的縣（市），按有關規定進行問責。
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