首付款交完之後卻被銀行拒貸，能不能退回款項，首先要看銀行拒貸的原因，找清責任歸咎在哪，還需看合同細則如何規定。
一、在合同中如何約定?
一般來說，按揭辦不下來的原因有很多，不同情況的處理方法也是不同的。法院在審理合同糾紛時，一般會優先適用合同中的約定。
很多樓盤都是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以購房者應儘量在合同中明確出現違約情況之後的責任劃分。例如與開發商簽約時，要求在合同中註明“如果因申請銀行貸款不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。”
而對於上述情況中，尚未履行的就是剩餘的貸款，已經履行的就是已交的首付。
所以可能的結果無非是：購房者補齊剩餘貸款繼續履行合同，或者終止合同，並由違約方賠償損失。
至於誰違約？責任的界定就看誰導致貸款沒有批下來了。
二、購房者原因導致銀行拒貸怎麼辦?
如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能簽訂。若購房者要求解除已經簽訂的購房合同，則法院一般不予支持。
如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，追究購房者的違約責任。
三、開發商原因導致銀行拒貸怎麼處理?
如果按揭貸款，合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如開發商手續不齊全或銀行認為開發商缺乏保障等情況，導致購房者因不能辦理按揭而無法繼續履行合同的，購房者可以要求解除合同，並退還首付，以及相應的利息等等。
四、非買賣雙方的責任怎麼處理?
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化，導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以選擇訴訟方式要首付款，訴訟過程中，購房者應該舉證自己沒有過錯並確實無力購房。
再次提醒大家，購房者在處理貸款問題上，千萬不能疏忽大意，一定要先去對自己的貸款資質做好評估，這樣更有利於防止意外情況出現而承擔不必要的損失。
——內容來源 小小金融
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