近20年大力發展房地產抬高地價，等這條路差不多走到頭的時候，存量房數量已經驚人的時候，房地產稅就該出來了，國外主要國家都徵收房地產稅，這些國家的房地產稅能達到地方收入的40%左右。
2017年7月，部分城市如廣州已經實行租購同權（租房和購房同等權利，也有就讀學區所有公立學校的權利，學區房概念將消失）。
2017年10月，成都出臺政策：即到2020年底，成都新房必須100%是成品房（精裝房），18年新房成品房要佔30%以上，取消毛坯房。比如美國日本的房地產的政策：商品房沒有期房的概念，只能賣精裝現房。也沒有建築面積的概念，只有套內面積。
2018年1月，國土部:政府將不再壟斷住房供地 （這也是重磅消息，這說明國家覺得未來賣地可能不好賣了，不能把賣土地作為主要收入來源了）。
央行加息。中美貿易戰爆發，可能進一步引起央行加息。部分城市首套房比例開始提高到45%。近3個月一線城市北京上海房價開始跌了，跌10%左右。一般是二線城市跟著一線城市的行情走，但時間上要晚一點。
連中國第一房多任志強 也在2018年變房空，任志強在18年1月份 提出三個“下降”：1、2018年房地產投資一定是穩中有降 。2、房地產開發面積下降。 3、房價下降的城市會越來越多。
收入和房價嚴重不成正比。在世界上，發達國家的房價收入比一般是1.8-5.5，發展中國家一般是3-6之間，91年東京泡沫最高的時候房價收入比為17，北京現在的房價收入比已經超過30。現在房地產經濟已經到頭了，房地產泡沫破滅是必然的事，只是時間問題。
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