最近，房地產調控進入新階段，一些地方在限購限貸基礎上，實行買房搖號政策，可是，沒想到，隨著這一政策的推出，一些瘋狂的舉動也隨之而來。深圳要獲得搖號資格，必須先繳500萬誠意金；杭州搖號要預存150萬，最後還出現3000人搶177套房子的景象；在成都，出現了400套房源超過5萬人搖號的壯觀場景；西安也是700套房子被5000人搖號……
面對這一系列現象，很多人很疑惑，房產市場如此火爆，限購搖號產生這麼多怪相，樓市調控政策會不會放鬆？可以肯定，在未來很長一段時間，房地產調控仍將延續“緊”的基調，依然要做到“目標不動搖、力度不放鬆”。
同樣可以預期的是，在去槓桿和金融嚴監管的大背景下，房地產企業的融資成本會大幅上升，房地產行業將重新洗牌，很多拿不到資金的中小開發商將關門倒閉或退出市場。
上半年50城的土地出讓金排行中，規模最靠前的10個城市分別為北京、武漢、重慶、杭州、合肥、廣州、上海、鄭州、南京和天津。四大一線城市中除深圳因為出讓面積為是太少，其餘全部在榜。其他7個城市也全部為省會城市或直轄市。
今年下半年，預計全國土地供應規模會進一步加大，尤其對於熱點城市，在新房市場去庫存週期明顯偏低的情況下，土地供應勢必要跟上，因而房企拿地機會也將有所增加。但需要認識到的是，限制性措施只會增加不會減少。為防止太火而房價失控，樓市調控力度或將加大。房價回調的規模和幅度將越來越大。
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