房地產觀察指南(6月26日訊)轉眼又是一個週二，上週青島市商品住宅市場數據出爐，話不多說，讓我們先去看一看上週的青島商品住宅市場都有哪些變化。
首先是在商品住宅銷售數量上，上週的青島市商品住宅銷量為1817套，成交總面積為20.94萬㎡，環比下跌了6%，這個跌幅相對於上上週的跌幅是可以接受的，目前的青島樓市呈現出一種低迷的狀態，這種狀態不僅表現在成交數量上，還表現在成交均價上，上週的青島樓市成交均價下跌了7.6%，僅為13636萬/㎡。
近三十週青島市商品住宅供銷價情況
上週青島各區市供銷價對比
從單個項目上看，上週青島市單個項目的冠軍是膠州市的海達如意金岸，膠州市因為不收限購政策的影響加上庫存較足所以吸引了一大批以投資為主的購房者，而排名第二的是城陽區的鑫江桂花園，這是一個新項目，在前段時間剛剛開盤，吸引的主要是以改善型住房為需求的購房者，第三名是萊西市的仁和海苑。從總體上看，這次的項目銷售面積前十名分佈的比較均勻，李滄區、四方區等均有項目上榜。
上週青島各項目銷售面積排名前十
目前的青島樓市遇到了一個低潮期，但任何事情都是有上升有下降的，我們需要用發展的眼光看問題，未來的青島樓市究竟走向何方，我們拭目以待。
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